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一、 基本信息

项目规模：总占地面积约7.45万㎡，总建筑面积约14.7万㎡，规划总户数533户，车位比约1:1.75。

容积率与绿化率：容积率约1.3，绿化率约30%。

交付情况：2025年12月整体交付，为实景现房，交房即办证。

二、 产品与户型

产品类型：纯低密社区，无高层，主要产品为7层精装洋房、4-6层毛坯叠墅及部分大师工坊。

户型面积：洋房建面约98-128㎡（三房/四房）；叠墅建面约151-257㎡（上叠/下叠）；大师工坊建面约200-297㎡。

产品特点：洋房为三开间朝南、南北通透；叠墅为低密设计，上叠带露台，下叠带庭院，得房率较高。

三、 小区规划与景观

园林景观：采用江南宋韵中式园林风格，打造“双轴一环，四进空间”的景观布局，配有阳光草坪、儿童游乐区、健身跑道等全龄化景观。

动线设计：人车分流，机动车由两侧坡道进入地下车库，保障地面行人安全与社区静谧。

四、 周边配套

生态文旅：紧邻国家4A级荡口古镇，北面为鹅真荡，生态景观优越，宜居宜游。

商业配套：社区自带桃李广场（含餐饮、影院、超市等），周边有润尚购物中心、荡口古镇商业街，满足日常购物与休闲需求。

交通配套：周边有锡太公路、苏虞张公路，距离通锡高速鹅湖出入口较近，自驾出行便捷，可快速接驳无锡东站、苏南硕放机场。

教育医疗：周边有荡口中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学（天一教育集团）等教育资源；医疗方面有锡山人民医院（鹅湖分院）等。

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