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上海尚臣云著

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上海尚臣云著是位于黄浦区南京东路板块的高端商办项目，以下将从其基础信息、区位优势、内部配置等维度展开详细介绍：

基本信息1

开发商：中福集团发展有限公司。

物业公司：上海枫宇物业管理有限公司。

产权年限：50 年。

竣工年限：2002 年。

总楼层数：26 层。

在售面积：约 126-195㎡。

销售总价：约 2100 万 - 2650 万。

销售均价：15 万元 /㎡。

水电费用：水费 6.33 元 / 吨，电费约 0.8 元 / 度。

停车费用：1200 元 / 月。

交付标准：精装交付。

区位优势

地段核心：位于上海城市核心黄金三角的核心区位，地处南京东路旁，周边人民广场、苏州河、外滩等知名地标环绕，处于上海 2035 规划中央活动区（CAZ）前排1。

交通便捷：距延安高架直线距离约 350m，距南北高架直线距离约 1.4km，多条快速路形成立体交通网络；距人民广场地铁站直线距离仅约 400m，轨交 1、2、8 号线汇集1。

商业繁华：同时占据南京东路、外滩、新天地、陆家嘴等多个上海头部核心 CBD 商圈，来福士广场、世贸广场、兴业太古汇等购物中心近在咫尺14。

配套完善：文化艺术场所有上海大剧院、东方艺术中心等；生态公园有人民公园、静安雕塑公园等；医院有瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院等1。

产品特色

空间设计：行政云邸拥有 5.8 米挑高设计，大挑空使得家居空间更显开阔，买一层送一层，四大户型均有超高双倍得房率，提供双倍轻奢空间享受123。

装修品质：以塔尖装标为据，室内电器设备均臻选自国际一线大牌，如奢华的厨卫设备、触感细腻的家居用品等，给予层峯生活更长久的品质保障1。

景观视野：位于 23F 的房源，近可观南京东路繁华街景，远可眺望惊艳旖旎的外滩风光1。

** 项目劣势

土地年限：项目拿地时间较早，从 1997 年开始计算 50 年产权，剩余产权年限相对较短4。

物业费用：物业费相对较高，增加了业主的居住成本1。

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