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一、项目基础信息

开发商：浙江交控 + 秀湖发展双国企（嘉兴本土国资，交付稳无烂尾风险）

规划：占地 5.8 万㎡、总建面 15.6 万㎡；16 栋（11 栋 11-16F 小高层 + 5 栋 22-23F 高层），总户数 1048 户，容积率 2.0、绿化率 30%、全人车分流，车位配比约 1:1.47

物业：浙商一级物业，物业费2.85 元 /㎡・月

交付：2024.12 毛坯现房，即买即办证入住，无等待周期

社区配套：自带约 2500㎡社区净菜超市，园区中央景观、全龄活动区齐全

二、在售户型

刚需三房（96/102/119㎡，主力走量）

96㎡三房两卫｜：三开间朝南、7 米双联阳台、主卧套房，得房≈88%，刚需入门首选

102㎡三房两卫｜：LDK 客餐一体、南北通透，中间 / 边套可选

119㎡大三房｜：宽厅大阳台，刚需改善分界户型

改善四房（145/147/175㎡）

145-147㎡四房两卫｜：四开间朝南、一梯两户小高层主力，横厅布局

175㎡大四房｜：楼王大平层，边户 270° 采光，纯改善顶配

三、周边配套

✅教育（板块核心优势）

约 1.8km上外附属秀湖实验学校（九年制）+ 上外幼儿园，近秀湖学校、嘉高新校区规划用地，全龄公办教育落地

✅商业

自驾 5min 中关村、杉杉 in 象；10min 江南摩尔、大润发；小区自带便民菜场，日常采购便捷

✅生态 & 医疗

生态：3km 秀湖公园、新塍塘滨水公园，休闲绿地充足

医疗：1.2km 在建秀洲妇保新院区（2026 投用）、3km 新安国际三甲医院

✅交通

近东升西路主干道，通达秀洲互通上高速；1km 多路公交，自驾 15min 直达嘉兴市区

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