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一、项目概况

项目名称：桃李半岛

开发主体：蓝城集团、兴合集团、百家乐房产联合开发

产品类型：以中式合院为主，辅以少量花园洋房

建筑面积：约20万㎡

容积率：合院部分地上容积率约0.68

交付时间：预计2027年6月

物业费：4.8元/㎡/月

二、区位优势

自然景观：项目位于青山湖主湖区岛首，三面环湖，坐拥IMAX级湖景视野，周边环绕42公里环湖绿道、水上森林公园等自然景观，负氧离子含量高于市区10倍，是天然氧吧。

交通便利：距离地铁16号线八百里站约754米，步行即可抵达，乘坐地铁可快速通达未来科技城、杭州主城等核心区域；自驾紧邻科技大道，约8分钟可驶入杭徽高速，实现“半小时城西生活圈”。

城市配套：周边3公里内覆盖宝龙广场、万华广场等成熟商业体，规划中的滨湖新城城市客厅将建设商场、公共艺术馆、会展中心等设施，同时社区自带商业街、生鲜超市、咖啡书吧等配套，满足业主日常需求。

三、产品设计

中式合院风格：延续桃李春风经典中式合院设计，借鉴苏州拙政园、东京旧芝离宫等造园手法，融合九溪烟树、西溪湿地等元素，打造“一溪两园三十景”的立体园林景观，形成“三面青山一面湖”的栖心意境。

户型多样：主力户型建面约160-270㎡，涵盖二房、三房、四房、五房等多种布局，满足不同家庭需求。部分户型采用“双首层”设计，搭配约5.5米挑高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房等多元功能区，拓展使用空间。

观景设计：户户配备南向全景落地窗，部分临湖户型打造270°环幕观景露台，推窗即可直面青山湖碧波盛景，实现“宅院合一、上下皆有天地”的居住体验。

精装标准：精装交付，配备大金中央空调、博世地暖锅炉、方太高端厨电、高仪卫浴、西门子开关插座等国际一线品牌，细节处尽显蓝城匠心。

四、配套服务

社区配套：园区内规划独立会所，配备室内恒温泳池、健身美学馆、网球场等设施，提供星级酒店式的配套享受；主入口打造商业街，规划幼儿园、生鲜超市、咖啡书吧等业态，满足业主生活、休闲、社交需求。

物业服务：由绿城服务集团提供管家式物业服务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、维修、社区活动组织等，保障业主生活品质。

五、社区文化

邻里氛围：延续桃李春风“家人文化”理念，注重邻里关系建设，通过组织社区活动、邻里互助等方式，营造和谐、友爱的社区氛围，让业主在享受高品质居住环境的同时，感受到家的温暖。

圈层定位：项目业主多为科创精英、企业高管等高知人群，社区打造全龄社交场景，设有半岛书院、长者颐乐中心等配套，为业主搭建高端社交平台，促进业主之间的交流与合作。

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