【攻略】置业不难!安庆2018返乡置业攻略请收下!

安房网 2018-01-30 23:34:19
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最近,随着返乡置业潮的到来,安庆各大在售项目的咨询量递增,无论是通过线上咨询、加入购房交流群咨询,还是通过网上售楼部400热线直接与项目咨询的数据逐日攀升。

原标题:【攻略】置业不难!安庆2018返乡置业攻略请收下!

最近,随着返乡置业潮的到来,安庆各大在售项目的咨询量递增,无论是通过线上咨询、加入购房交流群咨询,还是通过网上售楼部400热线直接与项目咨询的数据逐日攀升。大家都对好久没有回来的这座城市充满了问题:房价是涨是跌?房子好买吗?是否限购?哪里的环境好?哪个项目性价比高?等等的问题急待被解答。返乡置业的人们急需一份“安庆新年买房攻略”为回家买房做足充分准备。

这里,

安房网已做好一份攻略,

请广大返乡置业者收好!

问题一:春节返乡置业,安庆房价是涨是跌?

回答:安庆房价有“梯队”,5000元/㎡-10000元/㎡价格不等

2017年,安庆新建商品住宅项目的价格或多或少有所上涨,有的涨幅较小,每平方米增加200-600元左右,例如恒禾东尚,均价由6800元/㎡涨至7000元/㎡,均价永安公馆由7000元/㎡涨至7600元/㎡,大发宜景城璟悦,均价由5600元/㎡涨至6000元/㎡,其他在售项目如绿地四期新里·卢浮公馆、置地百悦府等项目,价格都有所提升。另外新项目入市也创下了安庆房价的巅峰值,例如目前均价最高的恒大珺睿府,精装房项目,均价9500元/㎡。另外即将开盘的新项目碧桂园时代之光,业内和购房者预测,或将突破万元大关。

相较于这些房价较高的项目,安庆北部新城项目的均价要低不少。除了宜秀蓝湾、龙城国际均价在6000元/㎡外,其他项目例如辉隆北城秀里、新城名都、大地凤凰城等项目目前均价在5000-5300元/㎡左右。

问题二:安庆购房是否有政策约束?

回答:除了异地公积金停贷这一约束外,买房还得靠点运气

回顾这两年,安庆购房制约政策并不多,仅2017年就出台了住房公积金方面的政策,即9月12日,安庆市人民政府关于调整住房公积金贷款政策的意见正式发布,意见主要对首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款购买新建商品住房和二手住房的首付比例进行调整,另外异地住房公积金缴存职工即日起将不能在安庆申办公积金贷款。特别是异地公积金停贷,让不少使用异地公积金贷款买房的人受限。因此,如果您也持有异地公积金,那么返乡置业的时候要注意了,异地公积金在安庆是不能贷款买房的。

政策约束少是不是就意味着在安庆买房较为容易呢?真实的市场告诉我们:并不然。

众所周知的棚户区改造房票安置依旧在进行,目前不仅有房票客户在不断的涌入市场,还有普通的刚需和改善型购房者,需求量已远远大于供应量。“预约买房”、“摇号买房”等也成为2017年不少项目的开盘模式,“一房难求”也成为2017年安庆楼市的真实写照。但这并不意味着2018年的房子也不好买,因为2018年不少新项目要入市,例如碧桂园时代之光,置地皖江府、大发融悦四季、谐水湾迎江府、翡翠华庭等等,还有2017年的新项目例如恒大珺睿府、逸龙新河湾、辉隆北城秀里等,房源充足,选择余地较大,对返乡置业的购房者来说是个机会。

问题三:安庆哪些项目受关注度高?性价比高?

回答:小编一一来数

2017年安庆在售项目开盘大多取得了经销9成以上或者售罄的成绩,可想而知房源的热度。在众多项目中,总有一些项目是备受购房者喜爱和关注的,例如以下这些项目,2017年在咨询量上都遥遥领先,获得新老业主的追捧。或许您的返乡置业首站可以先去这些盘看一看。

皖投天下名筑

受追捧度:★★★★★

上榜理由:西边学校南边康熙河景观带、国企打造、均价6500元/㎡,受到各界人士的追捧。

房源情况:仅剩最后一栋12#楼

¥6500元/㎡ | 开发区

置地康熙左岸

受追捧度:★★★★★

上榜理由:位处欧尚超市商圈,临近康熙河景观带,交通便利,周边均为成熟新建小区。

房源情况:目前所剩房源不多,多层均价8500元/m²,高层均价7600元/m²。

一房一价 | 迎江区

恒禾东尚

受追捧度:★★★★★

上榜理由:一期已交付,周边有安庆七街、安庆市立医院东院区,均价7000元/m²,性价比较高;

房源情况:仅剩最后两栋13#、20#楼,计划年前加推一栋。

¥7000元/㎡ | 宜秀区

绿地新里·卢浮公馆

受追捧度:★★★★★

上榜理由:欧尚超市、春宜街等商业配套较为完善、绿地实验学校、安庆十中教育资源就在家门口,紧邻康熙河景观带;

房源情况:仅剩最后三栋B区4#、5#、6#楼。

¥7500元/㎡ | 迎江区

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