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一、 基础信息

位置：无锡市锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处。

开发商：无锡兰亭四季置业有限公司。

小区规模：总规划31栋楼（4-9层），总户数439户（洋房229户，叠墅210户），车位配比1:1.7。

容积率与绿化率：容积率约1.2，绿化率约30%。

物业：和居龙湖物业，物业费3.3元/㎡/月。

二、 产品与户型

洋房（6-9层）：精装交付，建面约140-160㎡（三至四房），部分楼栋（如6#）为小区核心景观位，南北通透，大横厅设计，得房率约83%。

叠墅（4-6层）：毛坯交付，建面约180-260㎡（上叠/下叠），上叠附赠约85㎡（含露台），下叠附赠约70㎡（含庭院及挑高地下室），得房率约92%。

三、 小区规划与配套

小区规划：低密墅境，楼间距约12-30米，采光通风好；社区内打造“一重馆、二重园、多重趣”的江南游园式景观，配有中央花园、阳光草坪及全龄泛会所。

交通配套：临近北环路（在建）及锡虞路，自驾可快速通达梁溪、惠山等主城板块；周边公交站点密集，出行便利。

教育配套：一路之隔为东北塘小学，周边有东北塘中学，教育资源丰富。

商业配套：紧邻锡山圆融广场，近荟聚、锡山八佰伴，周边有锦旺商业步行街，生活便利。

生态配套：临近兴塘公园、北兴塘河湿地公园，生态环境优越。

四、 项目优势

现房交付：2025年底已全面交付，实景现房，所见即所得，规避期房交付风险。

品牌保障：国企与蓝城双匠合筑，品质管控严格，物业为龙湖智创生活，服务成熟。

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