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苏州时光青澄

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基础信息

开发与物业：苏州恒泰 + 象屿地产（双国企）；江苏象屿物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月；占地约 3.6 万㎡，建面约 8.4–8.5 万㎡；13 栋 8–11 层纯洋房，共 496 户；容积率 1.5，绿化率 35%，车位 681 个（配比 1:1.37）；70 年住宅产权，全装修交付（装标不低于 2000 元 /㎡，含基础精装配置）；预计 2026 下半年交付。

规划亮点：一梯两户，纯洋房无高层遮挡，楼间距宽松，社区 “一核五境” 景观设计。

交通与周边配套

交通：临近星湖街、葑亭大道、中环北线，自驾便捷；地铁 3 号线方湾街站、5 号线、规划线路在侧；多条公交可达，近园区火车站，通勤上海方便。

商业：龙湖星湖天街、永旺梦乐城、星汇生活广场，日常购物与高端消费均覆盖。

教育：星澄学校（九年一贯制公办）就在附近，周边有伊顿双语幼儿园等；学区最终以教育局当年划分为准。

生态医疗：紧邻青剑湖、翡翠湖生态公园，环境宜居；星湖医院、园区儿童医院等医疗配套齐全。

优势

优势：双国企背书，交付风险低；纯洋房 + 1.5 低容积率，居住舒适度高；91㎡做三房两卫，112㎡做四房，户型利用率强；青剑湖低密板块，生态环境好。

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