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尊敬的购房者，宁波宁光府项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

开发商：宁波金盛置业有限公司（宁波本土实力房企，曾打造金磐等标杆项目）。

项目地址：宁波市鄞州区五乡西路58号（东部新城明湖东板块）。

产权年限：70年（纯住宅）。

项目规模：总占地约2.99万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率2.1，绿化率30%。

楼栋规划：共7栋17-20层板式高层，纯改善大盘，总户数349户，无小户型混杂，车位约678个。

交付时间：2025年5月已交付，为全实景现房，即买即住。

二、 板块与地段价值

区位优势：项目位于东部新城明湖东，是承接东部新城人居功能外溢的核心承载区，紧邻东部新城发展带，既享成熟片区的生活烟火，又承接城市向东的发展脉络。

交通路网：距离地铁1号线东环南路站直线约700米，距离邱隘东站约500米，距离在建的地铁7号线盛莫路站约2站路，通过东外环、宁东路、通途路等主干道，可快速接驳东部新城核心区、老江东、机场及北仑等区域。

商业配套：周边环伺阪急百货、银泰城、文化广场、宏泰广场、五一广场等五大国际商圈，临近盛莫路站TOD商业综合体，生活与商业配套醇熟。

生态景观：紧邻后塘河滨水景观带，直线距离明湖约1.4公里，享约25.84公顷湖居风光，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居格局。

公建配套：周边分布有东部新城文化广场、宁波市图书馆、市民广场、城市展览馆等城市级公建资源，生活便利度高。

三、 产品与户型设计

项目主打建面约139㎡、178㎡、217㎡的纯改善大户型，户型设计注重空间尺度、采光通风与动静分区，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。

建面约139㎡（四房两厅两卫）

核心亮点：超14米南向面宽，约7.2米双联南向阳台，四开间设计，全明社交餐厅，多功能空间。

设计特点：空间利用率高，动区与静区分离互不干扰，客餐厅与阳台连通，采光与观景俱佳，主卧为套房设计，兼顾紧凑尺度与全功能布局，为进阶改善的高性价比之选。

建面约178㎡（四房两厅三卫）

核心亮点：约15.4米南向超大面宽，约8.2米宽双联南向阳台，四开间设计，奢享南向双套房。

设计特点：LDKB（客餐厅+厨房+阳台）一体化通厅设计，公共区域尺度开阔，采光效果极佳；双南向主卧套房设计，两间卧室均配备独立卫浴与充足收纳空间，保障居住私密性；中西双厨布局，三卫设计，动静分区清晰，适合多孩家庭与三代同堂。

建面约217㎡（五房两厅三卫）

核心亮点：近18米南向大面宽，超10米宽三联大阳台，五开间设计，奢享南向双套房，独立中西双厨。

设计特点：为项目楼王户型，拥享270°后塘河景观视野，大横厅设计，层高约3.15米，空间阔绰；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、卫浴间及专属星空露台；中西双厨与社交式岛台设计，满足高端家庭宴请与日常简餐的多元场景，为终极改善的居住向往。

四、 建筑与园林景观

建筑立面：采用现代极简风格，以米金色铝板搭配大面积low-e玻璃，打造公建化立面，外观线条简洁明快，呈现都会质感。

园林景观：联袂上海澜道团队，打造“一心六境”沉浸式园林体系，以中央水景广场为核心，串联六大主题庭院（如松石院、杏雨院、汀水院等），实现“归家即度假”的景观效果。

公共空间：配置首层与地下双精装入户大堂，精装地下车库（花岗石铺地、铝板吊顶）；社区内打造泛会所式架空层，规划亲子活动区、健身空间、休闲会客区、阅览室等，覆盖全龄段日常休闲与邻里社交需求。

五、 精装与智能化配置

项目全屋装标达8500-9900元/㎡，采用一线品牌高配，注重居住舒适度与智能化体验。

舒居系统：全屋配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，实现四季恒春的舒适环境。

全屋智能：搭载华为全屋智能系统，支持灯光、温控、安防等多场景智能控制，提供个性化、成长式的智慧生活体验。

厨电配置：臻选德国嘉格纳厨电（含三眼灶、洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱等）、方太高端油烟机、进口3M净水器，提升厨房质感。

卫浴配置：选用瑞士劳芬卫浴（含智能马桶、浴缸、台盆）及德国当代龙头、恒温花洒，部分大户型卫生间实现主卫级标准，墙面与地面通铺天然大理石。

材质工艺：全屋天然石材地面、岩板背景墙、高端木饰面与定制墙布，细节考究，呈现高端居住质感。

宁光府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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