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苏州金地湖城风华

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苏州金地湖城风华是位于苏州市吴江区汾湖高新区的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘地址：吴江区黎里镇城司路与海南路交叉口。

开发商：金地商置、东恒盛、富润联合开发1。

物业类型：住宅，包括洋房和小高层3。

建筑面积：17.4 万方1。

容积率：1.73。

绿化率：30%13。

规划楼栋：17 栋3。

规划户数：970 户13。

物业公司：东恒盛物业13。

物业费：2.25 元 / 月 / 平米13。

车位配比：1:1.283。

装修标准：毛坯3。

配套设施

交通配套1

轨道交通：距离在建苏州南站约 5-7 公里，未来可换乘苏州轨交 10 号线，衔接上海 17 号线、嘉兴 3 号线。

公交线路：周边 10 个公交站点，覆盖 BRT1、BRT2、14 路、31 路等 10 余条线路。

自驾路网：紧邻 G50 沪渝高速、苏嘉杭高速、西环快速路，直连上海、苏州核心区及沪苏浙高速。

教育配套1

公立学校：步行可达汾湖实验小学、汾湖经济开发区实验初级中学、汾湖高新区实验幼儿园。

国际学校：3 公里内有中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校。

商业配套1

项目自持商业：约 3-4 万㎡商业综合体，含四星级东恒盛酒店、风情商业街及写字楼。

周边商场：900 米内有华润万家、嘉乐城生活广场；4 公里范围有金鼎世纪购物广场等 12 个商场，含星巴克、上海国际影城、肯德基等品牌。规划商业西侧拟建约 15 万㎡大型综合体，含影院、超市。

医疗配套1

综合医院：吴江区第五人民医院，距项目约 4 公里，与上海十院合作提供专家资源，还有复旦大学附属儿科医院医联体合作机构。

社区服务：500 米内有社区卫生服务站，另有三甲医院规划中。

生态休闲1

公园绿地：毗邻 1200 亩洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园，板块内 143 个湖泊，水域覆盖率达 40%。

社区园林：小区绿化率 30%-35%，配备金地 “360°Plus 玩呗系统”，有环形跑道、儿童乐园等。

户型信息3

建面 81㎡三房：，分布于 9#、6#、3#、2# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 9F，三开间朝南，主卧带飘窗，适合首次置业。

建面 97㎡三房：分布于 23#、22#、21#、20# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 9-18F，双阳台设计，部分房源可享湖景。

建面 95㎡三房：分布于 19#、17#、15#、11# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 9-11F。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格现代简约，注重建筑与自然环境的融合，打造出舒适、宜居的居住氛围。

景观设计：以自然生态为主题，通过合理的植物搭配、景观小品的设置，营造出四季有景、步步皆景的园林式居住环境。

苏州金地湖城风华

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