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嘉兴苏嘉至境园

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一、基础信息

开发商：浙江苏嘉房地产实业股份有限公司（本土嘉欣丝绸旗下）

物业：嘉兴苏嘉物业，2.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.75 万㎡，建面约 20.82 万㎡，容积率 2.0-2.2，绿化率 30%

楼栋 / 户数：20 栋（小高层 + 高层），共 905 户

车位：1678 个，配比约1:1.9

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 4 月毛坯现房交付

二、户型（112-170㎡，改善为主，一梯一户）

112-115㎡三房两卫（刚需入门）：三开间朝南，约 6.5 米南向双阳台，主卧带飘窗，

124-138㎡三房两卫（主力改善）：LDKB 一体化，约 7 米横厅，独立电梯厅（私享入户空间），南北通透

157㎡四房两卫（进阶改善）：四开间朝南，约 9 米 L 型阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，中西双厨

170㎡四房三卫（顶改）：双套房设计，约 10 米横厅，独立电梯门厅，全景落地窗，楼王位置

三、核心亮点

双溪湖 + 山姆旁：紧邻双溪湖公园，距山姆会员店约 100 米，生活便利度高。

名校配套：一路之隔绿城育华实验学校（九年一贯制），周边还有诺德安达学校、杭师大经开实验小学。

产品力拉满：铝板干挂 + 三玻两腔 LOW-E 玻璃，颜值与隔热隔音兼备；约 3000㎡叠水景观、风雨连廊、全龄架空层。

现房 + 一梯一户：即买即办证，无交付风险；户户一梯一户，私享门厅，私密性强。

四、周边配套

商业：山姆会员店（约 100 米）、万达广场、大树彩虹城（约 3 公里）。

教育：绿城育华实验学校、小区配套幼儿园、诺德安达学校。

医疗：嘉兴凯宜医院（私立，约 1 公里）、南湖区人民医院。

交通：近双溪路、槜李路主干道；距嘉兴南站约 4 公里；沪嘉城际规划站点附近。

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