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苏州鑫相河畔雅苑

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基础信息

开发商：由金大地与信达地产双品牌联合打造。

物业类型与产权：70 年产权的住宅项目。

小区规划：占地面积 3.2 万平方米，建筑面积 15.97 万平方米。小区内规划建设 6 栋高层，共计 878 户。容积率为 3.5，绿化率高达 37%。

车位情况：机动车位 1190 个，非机动停车位 922 个，车位配比 1:1.35。

交付标准：精装修交付，得房率处于 75%-80% 之间，精装标准达 1900 元 /㎡。

物业公司与物业费：由绿城物业负责小区物业管理，物业费为 2.7 元 / 月 /㎡。

交房时间：已于 2024 年 8 月、12 月分批交付，目前为现房状态。

周边配套

交通配套：距离 4 号线活力岛站仅约 420 米，在建的 2 号线、8 号线也将进一步完善区域轨道交通网络。出门即可迅速抵达春申湖快速路，临近城市主干道人民路，周边还有活力岛广场站等多个公交站。

商业配套：周边有繁花中心购物广场、万达广场、大悦春风里、相城龙湖天街、天虹广场等大型商圈，项目还自建商业，周边还有爱沃精品超市等分布密集。

教育配套：周边有苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园、苏州国际外语学校 - 水漾花城・幼儿园等多所幼儿园，以及御窑小学、元和小学、文征明小学、沈思港小学等小学，相城实验中学、相城第三中学等中学。

医疗配套：相城人民医院与项目直线距离仅 1.8 千米。

生态休闲配套：临近虎丘湿地公园、活力岛公园、时光里公园、体育公园等生态景观区域，项目两侧环绕河景，毗邻活力岛三岛景观、苏州小外滩。

小区特色

建筑设计：建筑外立面采用公建化处理，材质选用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积的玻璃幕墙，融入苏州园林传统的 “博古架” 元素。

景观规划：项目中轴线上有一座 1.6 万平米的市政公园，小区内有 4 大沉浸式的景观园林，5 大主题的宅间花园，兼具社区氧吧、社区客厅、阳光草坪、全龄公园、康体公园等功能。

科技住宅：楼盘定位为科技住宅，为业主带来更舒适、便捷的居住体验。

户型设计：有 105㎡、122㎡、127㎡、145㎡、169㎡等多种户型可供选择，户型方正，南北通透，动静分离，部分户型还拥有宽厅设计，视野开阔。

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