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无锡凤鸣雲庐

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一、项目基本信息

开发商：无锡创源置业有限公司（国企高新置业与绿城管理联袂打造）。

位置：无锡市新吴区至贤路与至德大道交汇处（鸿山板块）。

占地面积：约4.1万平方米。

建筑面积：约6.7万平方米。

规划户数：总户数184套，包括3层合院64套、4层叠墅120套。

容积率：仅为0.86，是无锡难得容积率低于1.0的低密社区。

绿化率：约35%，为居民打造出仿若世外桃源般清新宜人的居住环境。

二、建筑风格与园林规制

建筑风格：承袭绿城原创高端“云庐系”精髓，以“现代形、东方意”的设计理念，打造新宋风美学院墅住区。外立面融汇宋代“天人合一”哲学理念，采用大面积Low-E玻璃+铝板勾勒，尽显极简、优雅之美。

园林规制：将江南在地文化与宋风美学要素相融，打造出“一院四景五韵”风雅景致以及三进归家儒门礼序，在无锡楼市缓缓铺开一幅“当代人居宋画”。

三、户型与价格

叠墅户型：

上叠：主力户型建面约145-276㎡，涵盖三房至五房设计。如145㎡三房两厅三卫、175㎡四房两厅三卫等户型。

下叠：主力户型建面约230-276㎡，涵盖四房至五房设计。如230-260㎡四房两厅五卫、276㎡五房三厅七卫等户型。

价格：上叠总价约300-400万，下叠总价约350-500万。

合院户型：

主力户型建面约230-368㎡，地上三层，地下一层（地下室层高5.6米）。

合院户型包括H户型260㎡、F户型230㎡、K户型333㎡、J户型368㎡等。

四、项目配套与交通

交通配套：项目周边城市主干道如织，高浪路快速路、长江北路等多条道路贯穿其中，自驾出行便捷。地铁4号线（在建中）步行可达，至苏南硕放国际机场大约26分钟，开车抵达高铁站无锡东站大约16分钟。周边有多个公交站，如吴文化广场站（763路、781路）、洑家里站（763路、781路）等。

教育配套：周边有金桥幼儿园、泰伯实验幼儿园、金鸿实验学校、建设中的天一中学新吴分校以及无锡波士顿国际学校（约1.2公里）等优质教育资源。

商业配套：新吴万达广场（约2公里）、宝龙城市广场（约1.3公里）等大型商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

医疗配套：新瑞医院（三甲，约3公里）、无锡市人民医院等优质医疗机构为家人健康保驾护航。

文化休闲：鸿山拥有3个国家AAAA级景区、1个国家湿地公园、1个国家考古遗址公园、2个全国重点文物保护单位、1个国际五星级度假酒店等丰富文化休闲资源。

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