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一、 项目基础信息

楼盘名称：蓝城·云望府（核准地名：云望府）

项目地址：嘉兴市桐乡市环城南路与环城西路交叉口

开发商：嘉兴市紫蓝置业有限公司（蓝城集团 & 小圆满）

物业类型：低密住宅（洋房 + 排屋）

总户数：146套（洋房92套，排屋54套）

容积率：1.2（低密墅区）

绿化率：30%

车位配比：281个（地下281个，地上0个，车位比约1:1.5）

交房时间：2024年10月（毛坯交付）

物业公司：好管家物业（洋房2.5元/㎡·月，排屋3.5元/㎡·月）

二、 区位与交通配套

板块位置：桐乡主城区一环内，城西板块。该区域为桐乡“互联网+数字经济”与“全域美丽花园”双高发展带，是桐乡主城西进的核心区域。

交通路网：项目紧邻环城南路与环城西路，无缝衔接主城“三纵三横”立体交通动脉。驾车10分钟可达桐乡市中心（浙北大厦、时代广场），通过环城南路延伸段（临杭大道）可快速通达杭州，实现“深度融杭”。

周边配套：

商业配套：周边环伺中驿生鲜超市、文华菜场、环南便民菜场，以及约10万方的万象汇购物中心，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边有凤鸣天女幼儿园、凤鸣天女小学（举步可达），3公里内覆盖振兴西路小学、桐乡第七中学，教育资源丰富。

医疗配套：临近桐乡市妇幼保健医院、桐乡市中医院，为业主健康提供保障。

行政配套：距离桐乡市政府较近，共享主城行政资源。

三、 产品与户型解析

项目规划包含3栋电梯洋房（10层/5层）和18栋联排（排屋），产品线丰富，涵盖建面约89-129㎡的宽幕洋房和建面约165-260㎡的光影美墅，满足不同改善型及高端居住需求。

1. 洋房产品（建面约89-129㎡）

89㎡（三室两厅两卫）：全明户型，三开间朝南，3.5米大主卧，厨房餐客厅一体化，空间利用率高，适合刚需及首改群体。

115㎡（四室两厅两卫）：三开间朝南，5.7米大横厅，双阳台设计，边横厅带边窗，采光与视野极佳，空间尺度媲美大平层。

125㎡（四室两厅两卫）：三开间朝南，U型厨房，双厅相连，方正四房，动静分离，空间布局合理，适合改善型家庭。

129㎡（四室两厅两卫）：一层一户电梯洋房，四开间朝南，约12.5米面宽，6米超大双阳台，主卧套房设计，大横厅，居住体验接近大平层，为桐乡市场稀缺产品。

2. 排屋产品（建面约165-260㎡）

165㎡（四室两厅四卫）：四开间朝南，约12.9米大面宽，短进深，大面积玻璃立面，采光极佳。一层为客餐厅、书房、套房，二层为四开间朝南，三层为星空大露台（约70㎡），空间通透，适合多代同堂。

260㎡（五室两厅六卫）：五室两厅六卫设计，南向大横厅（约7米），四开间朝南，主次套房设计，配备双台盆及按摩浴缸，带L型空中花园及大露台，空间尺度阔绰，为终极改善型产品。

四、 规划设计亮点

低密低密墅境：容积率仅1.2，建筑最大限界让位于自然，打造纯正的主城低密住区，居住舒适度极高。

建筑美学：采用浅灰色木纹铝板结合大面积玻璃幕墙的现代简约外立面，窗墙比高达约52%，外观轻盈且现代，采光与视野极佳。

园林景观：采用“双区双轴六带”的景观布局，结合SPA级园林景观，规划有双轴礼仪入户、水景步道、阳光大草坪及童梦乐园，实现全龄化景观交互。

智能与人性化：小区实现人车分流，配备智慧人脸识别、电子围栏、全方位监控等智能化系统；排屋户型预留电梯井，方便后期加装家用电梯，层高与空间布局均按高端改善需求进行优化。

五、 项目价值与总结

蓝城·云望府凭借桐乡主城核心的优越地段、低密墅区的稀缺属性、蓝城品牌的产品力加持以及丰富的户型设计，成为桐乡主城改善型及高端居住的热门选择。项目兼顾了城市繁华与低密静谧，是桐乡主城不可多得的品质住宅。

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