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基础概况：双强匠筑，低密纯改善

项目位于萧山区建设二路与金一路交叉口，隶属市北西核心，直线距奥体约 3 公里，尽享滨萧一体化发展红利。

开发商：滨江集团 + 招商蛇口联合开发，招商操盘。

业态规划：占地约 2.59 万㎡，总建面约 6.46 万㎡，规划6 幢 20-23F 精装高层 + 4 幢 6F 叠墅，总户数 416 户（高层 356 套、叠墅 60 套），容积率 2.5、绿化率 35%，是城芯稀缺低密社区。

建筑设计：采用现代简约风格，底层石材基座 + 南向玻璃铝板 + 局部涂料，窗墙比极致；社区约 5.4 米整体抬升，首层为车库，打造 4.8 米高架空层，视野采光优越。

物业：滨江物业，提供 24 小时安保、精细化养护等服务。

二、区位交通：双地铁 + 立体路网，高效通勤

项目雄踞滨奥核芯，交通网络四通八达，无缝衔接全城核心区域。

轨道交通：距地铁 2/7 号线建设三路站直线约 850 米，7 号线 3 站直达奥体中心、4 站到市民中心、5 站通达钱江世纪城，双地铁加持，便捷通勤。

自驾出行：紧邻风情大道、彩虹快速路、通城高架，三横（机场高速、建设二路、建设四路）三纵（风情大道、博奥路、市心路）立体路网，15 分钟达钱江新城，30 分钟连通萧山机场。

三、户型产品：全四房精装高层 + 低密叠墅

项目打造纯改善业态，空间设计奢适，得房率高，适配高端改善家庭需求。

精装高层（121-168㎡，445 万起）：全四房设计，主力 121-139㎡，边套 168㎡楼王（仅 44 套）。168㎡四开间朝南，约 15 米南向面宽，7.7 米双联阳台，双套房设计，独立入户玄关，两梯两户，得房率约 80%

总结：滨奥改善优选，价值高地

综合来看，潮语臻境府核心优势突出：滨奥核芯 + 双地铁，区位稀缺；不限价 + 滨江招商双强，品质保障；低密规划 + 抬板设计，居住舒适；全四房 + 顶配精装，改善纯粹；叠墅 + 高层，产品丰富。

对于追求城芯地段、低密奢居、高端品质的高净值人群而言，潮语臻境府是兼顾自住与资产价值的优质选择，未来随着滨萧一体化推进与板块价值提升，潜力可期。

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