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上海翠湖滨江

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项目概况

位置：杨浦区平凉社区03b3-01地块，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，直线距黄浦江约450-600米。

规模：总占地约1.7万㎡，总建面约3.24万㎡，规划28栋3层联排及合院别墅，仅90席，容积率1.4，绿化率38%+。

产权：70年纯住宅产权，无高层遮挡、无商住混杂，是内环滨江当前唯一可售的纯低密墅区。

产品特点

户型：建筑面积约160-410㎡，涵盖叠加、联排、合院等多种业态，适配不同家庭需求。户型设计注重空间利用率，如3.6米层高、大面宽短进深、270°无柱采光等，部分户型预留灵活可变空间。

建筑风格：融合海派里弄建筑元素与现代美学，外立面采用石材、暖铜色铝板等材料，融入拱圈、石库门山墙等经典元素，打造“花园别墅风情”。

景观：规划“内外双园”“偶得八景”“中心庭院”等景观节点，将自然与艺术相融，营造宁静诗意的居住氛围。

配套资源

交通：步行约400米可达地铁18号线平凉路站，约700米至4号线杨树浦路站，未来还将迎来24号线。自驾紧邻内环高架、北横通道，5分钟速达陆家嘴、10分钟直达外滩/北外滩。

商业：1公里内直达宝地广场，3公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，社区自带海派风情商业街区。

教育：周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质教育资源（新房不承诺对口学校）。

医疗：1.5公里内覆盖复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等三甲医院。

稀缺性：内环滨江绝迹土地，纯墅十年难遇，是上海顶豪硬通货中的硬通货。

江景资源：私享约2.7公里一线江景岸线，可无遮挡对望陆家嘴金融城天际线+外滩万国建筑博览群，实现“推窗见江、出门入园”的顶豪体验。

文化传承：溯源“花园里弄”建筑形态，尊重街巷里弄空间秩序，打造“四海一心”的里弄布局，传承海派文化。

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