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常州风华瓴著公寓

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一、基础信息

产权性质：40 年商业办公，商水商电、不通燃气，可注册公司。

产品形态：1 栋独立公寓楼，4.5 米层高 LOFT，全景玻璃幕墙，毛坯现房。

交付时间：2024 年底已交付，即买即用 / 即租。

开发商 / 物业：嘉宏集团 + 荣盛发展；荣万家物业，公寓物业费约3.5 元 /㎡/ 月。

社区配套：共享住宅约6000㎡社区商业、约3000㎡中央花园、全龄架空层（儿童 / 书吧 / 长者）。

二、主力户型

46㎡ LOFT：

56㎡ LOFT：

72㎡ LOFT：

市场特点：现房 + 低总价，市府板块稀缺小面积 LOFT；朝南 / 高楼层略贵，回报率约4%。

三、区位与配套（市府核心，资源密集）

交通：距地铁 1 号线市民广场站约 800 米；近龙城大道高架、通江中路；公交汉江路泰山路站约70 米。

商业：1 公里内新北万达、丰臣国际、江南环球港；自带社区商业，生活便利。

生态：近中央艺术公园、新北中心公园，生态环境好。

教育医疗：周边国英小学、河海实验学校；商办不可落户、不占学区；近三井医院、常州九悦医院。

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