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杭州滨映时代府

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一、基础信息

备案名：伟星滨映时代府

开发商：浙江伟星房地产开发有限公司（伟星集团，本土实力房企）

产权 / 年限：70 年住宅，精装交付

规模：占地约 5.5 万㎡，总建面约 17.2 万㎡；19 幢（4 栋 10 层洋房 + 15 栋 17 层小高层），总户数 1108 户，无公租无自持

指标：容积率 2.2、绿化率 35%、车位比 1:1.12（地下 1241 个）、人车分流

交付：2026 年 4 月 30 日（准现房，即将交付）

物业 / 费用：伟星物业，3 元 /㎡/ 月

特色：超流体弧形立面（大面积玻璃 + 铝板）、无边界户外泳池、全楼栋架空层泛会所、三进式归家礼序

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装准现房）

95㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南、南向双阳台、动静分区、得房率 85%+。

105㎡（3 室 2 厅 2 卫，边套）：270° 采光、全景飘窗、主卧独立卫浴 + 衣帽间、空间利用率高。

108㎡（4 室 2 厅 2 卫）：市面少见小户型四房、全明通透、LDKB 横厅、适配二孩家庭。

129-130㎡（4 室 2 厅 2 卫）：四开间朝南、约 7.2 米横厅、主卧套房 + 独立衣帽间、改善优选。

三、精装标准（装标 2500 元 /㎡）

厨电：老板 / 方太油烟机、灶具、消毒柜，索菲亚橱柜。

卫浴：科勒洁具、高仪五金、智能马桶。

系统：美的中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋壁纸、实木复合地板。

公区：无边界泳池、笼式足球场、全楼栋架空层（书吧 / 健身区 / 童玩区）、中央花园、环形跑道。

四、周边配套

交通：自驾约 15 分钟达滨江核心（网易 / 阿里）、20 分钟达奥体；距规划地铁 18 号线民丰站约 800 米（预计 2027 通车）；322/7701 路高峰快线直达滨江园区。

商业：步行可达义桥星天地、义桥商贸城；自驾 15 分钟达滨江龙湖天街、宝龙城。

教育：南侧规划 9 班幼儿园；义桥实验学校（500 米）、渔浦小学、义桥初中，全龄覆盖。

医疗：距义桥社区卫生服务中心（二甲，2026 投用）约 500 米；许贤医院（1 公里）。

生态：紧邻浦阳江生态带、杨岐山、湘湖（约 3 公里）、东方文化园，环境宜居

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