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杭州融泰云臻

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一、基础信息

开发商：杭州立泰置业（浙江新世界地产）

物业 / 物业费：自持物业，9.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 0.92 万㎡，建面约 6 万㎡；2 幢 22 层高层，总户数60 席，车位配比约 1:2

容积率 / 绿化率：4.0/30.2%

产权 / 交付：40 年商服用地（民水民电、通燃气、可落户）；1 号楼现房、2 号楼 2026 年 6 月交付

外立面：现代公建化，玻璃幕墙 + 铝板，地标建筑

二、户型与价格（纯顶豪，无小户型）

主力面积：**405/420㎡** 大平层，三梯两户，层高 4.2 米（净高约 3.5 米）

405㎡五房：四套房 + 保姆间 + 洗衣房，270° 环幕客厅约 150㎡，中西双厨，得房率约 85%-86%

420㎡五房：边套全景，双阳台，主卧套房约 90㎡，带独立衣帽间 + 安全屋，公区全石材

三、交通与配套（奥体芯 TOD，顶奢闭环）

地铁：2/6 号线飞虹路站上盖，负二层无缝衔接，1 站奥体、2 站钱江世纪城、3 站钱江新城

自驾：市心北路、奔竞大道、机场城市大道；庆春 / 博奥 / 望江隧道，约 5 分钟跨江达钱江新城

商业：直线约 900 米至SKP；1 公里内奥体印象城、开市客；自带高端会所（恒温泳池、健身房、红酒窖）

生态 / 地标：12 层以上 270° 俯瞰钱塘江、奥体莲花碗、杭州之门；距钱江世纪公园约 800 米

四、核心亮点

奥体芯稀缺性：核心区唯一40 年产权 + 民水民电通燃气 + 可落户的准现房大平层，仅 60 席，收藏属性强

大师级产品力：梁志天（SLD）室内设计，4.2 米层高，150㎡LDK 一体化，270° 环幕江景，顶豪配置

TOD 顶奢闭环：地铁上盖 + SKP + 奥体印象城，5 分钟跨江钱江新城，城市顶级配套全覆盖

高得房 + 高装标：得房率 85%-86%，精装 1.8 万 /㎡，公区石材 + 三菱电梯，私梯入户，私密性强

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