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张家港中铁建花语天著

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张家港中铁建花语天著是中国铁建地产在张家港打造的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

开发商：张家港京诚房地产开发有限公司。

物业类型：包含洋房、小高层。

总户数：621 户。

容积率：2.25。

绿化率：30%。

车位比：1:1.8。

物业费：1.7-2.3 元 /㎡/ 月。

开盘时间：2024 年 10 月 2 日。

交房时间：预计 2026 年 8 月 31 日。

户型分析

户型面积：主推建面约 131-195㎡毛坯洋房及小高层产品，其中洋房 166-195㎡为一梯两户设计，小高层 131-143㎡为两梯四户。

户型特点：户型设计方正，空间利用率高。配有独立玄关，保障隐私。客厅与餐厅无缝连接，营造大空间体验。主卧套房设计，带有独立卫生间，部分户型还配有衣帽间，增加居住私密性和舒适度。此外，户型多为南北通透，厨卫全明，采光通风良好。

周边配套

交通配套：项目位于地铁 10 号线国泰中路站（在建）上盖，周边还有张杨公路、人民西路等主干道，1 公里内有多个公交站，如陈东庄站、国泰路省开发区等，交通出行便利。

教育配套：周边 2 公里内有泗港幼儿园、实验小学泗港校区、梁丰初级中学泗港校区、梁丰高级中学等优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

商业配套：约 3 公里范围内有张家港购物公园、太阳广场、恒光国际、杨舍老街等商业圈，可满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。

医疗配套：张家港第一人民医院、张家港健华医院等优质医疗资源在项目周边，为业主的健康提供保障。

生态配套：项目南侧紧邻沿东横河生态景观市政公园，周边 2.3 公里处有城西公园，2.7 公里处有范港公园，自然环境优美，适合居民休闲锻炼。

小区规划

建筑设计：建筑立面采用现代典雅风格，大面积充氩玻璃幕墙搭配简约线条勾勒，以及顶层弧形挑檐构筑物，呈现出空间视野与采光面积的最大化，塑造有梯度的城市天际线。

景观设计：取意二十四节气花语，打造四季更替的 “花溪水轴十二雅趣”，并将家庭活动、尊享礼仪、儿童活动、会客交谈、全龄健身五大功能场景美好串联，营造出独属于花语的景观美学。

内部配套：项目自建约 5000㎡商业配套，后期将引进高端生活品牌，打造高品质生活新主场。同时，配备高定业主会所，设置社交、休闲等多种功能，还规划了无感通行、智能门禁、仿生灭蚊、周界防范、AI 视频监控、24 小时智能垃圾投放等 11 大科技应用，打造智慧社区。

张家港中铁建花语天著

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