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上海康定壹拾玖是位于静安区康定路119弄的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：招商蛇口与南通瑞城联合体

地块信息：2024年以约56.6亿元拿下静安区曹家渡社区地块，容积率2.68，总建筑面积约7万平方米。

楼栋规划：共5栋，层高14-25层，总户数约324套，采用低密社区设计。

户型与面积

主力户型：建筑面积约120-238㎡，涵盖3-5房，包括123㎡三房、177㎡四房、183㎡四房、238㎡四室三厅三卫等。

户型特点：一梯一户设计，强调私密性；部分户型拥有270°环幕视野、大阳台、独立衣帽间及双家政间。

价格信息

总价范围：1950-4600万元，具体如下：

120平三房：1950-2100万元

177平四房：2800-3200万元

183平四房：2972-3288万元

238平四房：4100-4600万元

配套与设施

会所：约3000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、艺术廊等，提供英式管家服务及19+项专属服务。

景观：借鉴旧金山九曲花街理念，打造约7.2米人造山丘及垂直园林，种植香樟、榉树等名贵树种。

交通：步行5分钟至地铁14号线武定路站，1公里内覆盖静安寺商圈、久光百货、芮欧百货等，2公里半径辐射恒隆广场、兴业太古汇等。

交付与物业

交付时间：预计2027年底，交付标准为精装，含中央空调、新风系统、地暖。

物业公司：招商积余，物业费14.98元/㎡/月，车位配比1:1.2，实现人车分流。

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