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上海滨江1877

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一、基础信息

板块：浦东内环塘桥，距黄浦江约 700 米，陆家嘴金融圈辐射

开发商：上海爱家投资有限公司

物业：临客嘉物业，22.5 元 /㎡/ 月

产权：50 年商办（1992 年拿地，剩余约 33 年），不限购、可注册公司

水电 / 燃气：商水商电（水 5.99 元 / 吨、电 1.24 元 / 度），无燃气（电灶）

建筑参数：总高 18 层，3 梯 10 户，总户数约 180 户；3.5 米层高，得房率 70%–75%

交付：现房（2022 年 5 月），精装标准约 7000 元 /㎡（大金空调、智能家居、一线厨卫）

二、交通配套

地铁：4 号线塘桥站步行约 700 米；6 号线浦电路站约 1.3 公里

自驾：内环高架、南北高架、南浦大桥，10 分钟达陆家嘴 / 世博

商业：1 公里内有巴黎春天、第一八佰伴、世纪汇

医疗：仁济医院东院（三甲）、上海儿童医学中心

三、户型

主力面积：46–115㎡（一房 46–70㎡、两房 75–90㎡、三房 115㎡）

贷款：首付约7–8 成，可贷 10 年，利率约 5.25%

✅ 优势

内环滨江 + 陆家嘴景观：西北向落地窗直看三件套，东南向临河，视野稀缺

3.5 米层高 + 精装现房：空间感强，所见即所得，款清即住

不限购 + 低门槛：无购房资格 / 预算有限的陆家嘴通勤友好

成熟配套：地铁、商业、医疗齐全，生活便利

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