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嘉兴鸿翔天誉府

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一、基础信息

开发商：海宁本土房企鸿翔集团，2026 年 1 月整体毛坯交付，现房即买即办证

楼栋规划：14 幢 16-21F 高层 + 2 栋沿街商办，总户数590 户（纯改善小盘），占地 7.5 万方、建面约 20 万方

指标：容积率 1.8、绿化率 30%、全人车分流；车位 1568 个，车位配比 1:2.7，停车资源充裕

物业 & 费用：杭州滨江物业（武林壹号同款物业），物业费 2.5 元 /㎡・月，管家式服务

外立面：铝板 + 大面积落地玻璃 + 石材，嘉兴改善标杆立面配置

二、在售户型

层高：常规 2.9m，238㎡以上大平层 3.1-3.3m 层高，得房率 77%-85%

116㎡ 三房两卫｜2 梯 2 户：刚需入门，三开间朝南、独立玄关

139㎡ 四房三卫｜2 梯 2 户：主力刚改，横厅、主卧套房、南北双阳台

166㎡ 四房三卫｜2 梯 2 户：四开间、270° 边厅采光，改善热门

186㎡ 四房三卫｜2 梯 2 户：LDK 大通厅，双阳台通透格局

206㎡ 四房四卫｜2 梯 1 户（私梯入户）：独立电梯厅，双入户设计

238/258/278㎡ 顶豪大平层｜2 梯 1 户：中轴景观楼幢、270° 观双溪湖、中西双厨、主卧总统套房、保姆专属入户

370㎡ 楼王大平层｜整层改善：五开间全景落地窗、五卫布局，小区顶配产品

三、小区内部配套

约 2.2 万方中央园林、200 米景观中轴、下沉式水景庭院、680m 环氧健身跑道

高端配套：室内恒温泳池、高尔夫练习场、6 大主题架空层会所、全龄儿童区

精装地上 / 地下双入户大堂、全社区人脸识别、装甲入户门标配

自带社区底商 + 规划社区幼儿园

四、周边配套

✅交通

近长水路高架、三环南路，自驾 5min 高铁南站、10min 高速口；在建有轨电车 T1 槜李路站，步行可达

✅教育

西侧绿城育华双溪湖小学（在建），周边国商实验学校、北师大附属学校全龄教育圈

✅商业

500 米规划山姆会员店、10min 万达 / 万合城、邻里中心在建

✅医疗

东侧 300 米凯宜医院，三甲配套就近

✅生态

步行至双溪湖湿地公园（在建），一线湖景资源

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