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宁波开投姚玖湾

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宁波开投姚玖湾是宁波开投置业与北坤集团联袂打造的滨江旗舰项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度展开详细介绍：

基础信息网易手机网

开发商：宁波开投坤盛置业有限公司。

物业公司：宁波开投蓝城生活服务有限公司。

占地面积：约 83000㎡，建筑面积约 216000㎡。

总楼栋数：22 栋，规划户数 800 户。

容积率：2.56，绿化率 33%。

交房时间：预计 2026 年 9 月。

价格：精装现房均价 3.2 万 /㎡。

产品特色

建筑设计：采用现代简约外立面，流线型玻璃幕墙与香槟金铝板交织，顶部退台设计形成阶梯式天际线，窗墙比高达 80%，造价超普通住宅 30%。

景观规划：约 4.1 万㎡园林以 “一轴三园七景” 布局，融合 ANDAZ 酒店风格，设蓝宝石泳池、下沉式私宴庭院及 700 米滨江慢跑道，实现 “推窗瞰江、下楼即园” 的微度假场景。

户型设计：主力户型面积在 110-188㎡之间，涵盖 3 居 - 4 居。如 140㎡边套楼王，有 12.5 米南向面宽、5.8 米社交大方厅、8.9 米跑道式阳台及 270°L 型环幕江景，主卧套房双衣帽间设计；188㎡顶豪户型，14.7 米 IMAX 级瞰江面宽，可改造为茶室、家庭影院。

周边配套

交通配套：坐拥地铁 4 号线洪塘中路站，地铁 8 号线也在建设中，通过 “双轨三桥三高” 的立体交通网络，可快速畅达城市各大板块网易手机网。

商业配套：自带滨江商业街区，周边还有江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈，5 公里生活圈内商业氛围浓厚，能够满足居民多样化的消费需求网易手机网。

教育配套：周边教育资源丰富，3km 范围内有 24 个幼儿园，7 个小学，如洪塘实验学校、洪塘中心小学等，还有 4 个中学，包括宁波至诚学校、浙江宁波乔治亚外籍人员子女学校等，此外，青藤书院、上海世外学校等优质学校也环伺周边网易手机网。

医疗配套：周边 3km 范围内有宁波市第九医院、尚善口腔 (洪塘门诊部) 等 20 个医院，能够为居民提供较为便捷的医疗服务网易手机网。

休闲配套：项目南瞰一线姚江，西邻占地约 24 万方的奥体公园，与姚江北岸滨江景观相连，此外，宁波奥体中心二期主体育场也在建设中网易手机网。

品牌与物业

开发商实力：宁波开投置业作为市直属重点国企，39 载深耕，承建奥体中心、国际会议中心等城市地标；北坤集团为江北国资控股，以实体产业赋能，双强联袂确保交付品质。

物业服务：由国家一级资质的金钥匙物业团队提供 24 小时管家服务，定制私人宴客厅预约、艺术品鉴会等圈层专属权益。

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