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杭州棠悦芳华轩

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一、基础信息

开发商：滨江集团 + 兴耀房产 + 西房集团（滨江主导）

物业 / 费用：滨江物业，4.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 2.79 万㎡，建面约 9.05 万㎡；11 幢 12-16 层小高层，共 504 户

指标：容积率 2.2、绿化率 35%、建筑密度 22%、70 年住宅

交付：2027 年 12 月 30 日，精装（新风 + 地暖 + 中央空调三大件）

车位：约 560 个，全地下，配比1:1.1，人车分流

特色：四面铝板立面、蓝宝石泳池、风雨连廊、主题架空层、得房率 85%-92%

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装）

99㎡（三房两厅两卫・中间套）：三开间朝南（面宽约 9.5m）、双联阳台、主卧套房，得房率约 85%+

108㎡（四房两厅两卫・边套）：边套全明、南向大飘窗、可做四房，得房率约 90%+

120㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南（面宽约 12m）、LDK 一体化、双阳台，得房率约 90%+

128㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南（面宽约 13.5m）、主卧套房带衣帽间、全明通透，得房率约 90%+

139㎡（四房两厅两卫・改善）：南向三卧室、双飘窗 + 封闭阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 89%

三、周边配套

地铁：距3 号线华丰路站直线约 800 米，可换乘 1/2/4/5/10 号线；规划地铁 6 号线交汇

自驾：秋石高架、留石高架双快速路，约 15 分钟达武林 / 钱江新城

教育：华丰小学、长阳小学、安吉路实验学校、杭十四中（运河新城）

商业：万悦城、龙湖天街（规划）、运河上街、万达广场

生态：距京杭大运河直线约 1.2 公里，大运河生态艺术岛

医疗：树兰医院、杭州市中医院丁桥院区、拱墅区中西医结合医院

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