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苏州万盛江南

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苏州万盛江南是位于吴中区甪直板块的一个低密墅区项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

定位：低密墅区，产品包含洋房和叠墅。

容积率：1.05，绿化率 38%。

体量：10 栋住宅，共 144 户，其中 8 栋 4 层叠墅，2 栋 7 层洋房。

车位配比：约 1:2，部分房源赠送车位。

交房时间：2025 年 6 月起陆续交付。

物业：万科系物业，物业费 3.89 元 /㎡/ 月。

户型分析

洋房 140㎡：四开间朝南，双联阳台连接客厅与次卧，全屋飘窗设计，主卧为套房设计，得房率 85%-86%。

上叠 160㎡：户型方正通透，超大面宽客厅，带有 L 型露台设计。

下叠 180㎡：一层餐客厅接驳花园，三层为主卧套房，空间宽敞。

项目特色

宋式园林美学：运用叠山、花木、理水等传统中式元素，营造出 “视、听、触、味、嗅” 的五维体验空间，呈现 “移步易景，一景一情” 的美学生活意境。

高得房率与高赠送：洋房得房率较高，叠墅则附赠露台或花园，增加了实际使用面积。

周边配套

交通：约 82 米处有淞月路公交站，途经 52 路、521 路等多条公交线路。附近有金鸡湖大道、东方大道，可快速接驳园区，还可衔接沪常高速、常嘉高速。规划中的地铁 6 号线延长线、1 号线延长线及 17 号线将在甪直站交汇。

教育：叶圣陶实验幼儿园与项目一路之隔，苏州叶圣陶实验小学隔甫里塘河道约 100 米可达，甫里中学距项目 1.2 公里，还有星海教育集团直管的星泽实验学校。

商业：1 公里内有万嘉生活广场、苏杭时代超市，2.4 公里处是麦稻星光商业广场，3 公里可达中翔广场・甪直 Mall，约 5 公里有园区最大的永旺梦乐城。此外，甪直古镇步行可达，古镇内有特色餐饮及文创店。

医疗：1.5 公里处有甪直人民医院，500 米处是保圣社区卫生服务站，还有园区儿童医院为三甲医院，可覆盖儿科需求。

生态休闲：紧邻 4A 级景区甪直古镇，甫里塘西侧有 5000㎡景观带，周边还有南港公园、张陵公园等。

苏州万盛江南

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