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天荟悦麟

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基本信息：由香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投共同打造。产权性质为 50 年商办。小区共 39 层，总套数 240 套，有 75 套可售房源，单套面积为 153-183㎡，三梯四户设计，单套层高 3.3 米，大堂挑高 9 米，得房率 77.4%，物业费 15 元 /㎡/ 月，由香港启胜物业提供 24 小时管家服务，为精装交付。

建筑规划：作为约 70 万㎡大型 TOD 综合体的一部分，涵盖住宅、商场、写字楼、酒店等多元业态。建筑风格现代，公区按酒店标准装修，5 楼设有共享空间，包括自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区等。

户型设计：主力户型为 153-183㎡的三房两厅两卫，平面布局与住宅相似，空间可灵活组合，非承重墙可拆除，能自由打造 153-496㎡的灵动面积空间。

交通配套：位于莘庄主城副中心枢纽核心区，是地铁上盖物业，与 1 号线、5 号线莘庄站直接连通。内部综合交通枢纽有莘虹快线、机场 9 线，设有铁路莘庄站，金山线在此停靠，预留沪杭客运专线站台。周边还有 S2、G60 等高速公路。

商业配套：自身是大型综合体，楼下有天荟广场【TODTOWN MALL】，预计 2025 年第四季度开业，未来还可直达凯悦尚萃酒店，周边还有莘庄龙之梦等商业体。

周边配套：教育方面，周边有明强小学、七宝二中等公办学校，还有协和双语等国际学校。医疗方面，复旦大学附属儿科医院、闵行区中医医院在 15 分钟车程内。生态方面，毗邻闵行体育公园、热带风暴水上乐园。

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