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常州唐顿庄园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：常州市武进区嘉泽镇，花海大道与茶泽街交汇处（西太湖西岸、花博园旁）

开发商 / 物业：江苏花开富贵投资发展有限公司；龙湖物业；物业费2.8 元 /㎡/ 月

规模与指标：占地约 37.2 万㎡（约 558 亩，常称 600 亩生态住假区），总建面约 19 万㎡；容积率 0.5，绿化率 50%；规划 284 户纯联排，车位比 1:1.2；70 年住宅产权，毛坯现房（2022 年 5 月 30 日已整体交付）

建筑风格：分法式、美式、英伦风组团；地上 3 层 + 地下 1 层（部分含阁楼），石材 + 真石漆立面，社区内水系蜿蜒，配 8000㎡阳光草坪、2250 米环形跑道、趣味果园 / 农场。

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三、交通与配套

交通：花海大道、延政西大道、龙江高架自驾出行；20 分钟到武进湖塘，35–40 分钟到常州市中心；公交有 312 路、61 路等；暂无地铁直达，长期依赖自驾

教育：嘉泽中心小学、嘉泽初中、威雅公学（约 4–5 公里），西太湖外国语学校在建中

商业：嘉泽步行街、新怡华超市、农贸市场；星河 COCO City、星湖荟约 10–15 分钟车程；社区内配套会所、便利店

生态：紧邻西太湖（滆湖）、花博园，社区内有大面积草坪、水系、绿植，生态环境极佳

医疗：武进人民医院西太湖院区、嘉泽镇卫生院

四、核心优势与风险提示

优势

极致低密 + 纯联排：容积率 0.5，绿化率 50%，无高层干扰，居住舒适度高；纯现房，无交付风险，所见即所得

龙湖物业加持：口碑稳定，对别墅社区的庭院 / 水系 / 安防管理有经验

赠送空间丰富：花园、露台、地下室、阁楼均有赠送，拓展率高

生态资源突出：西太湖 + 花博园双重生态，适合养老、度假或长期居住

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