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常州环太湖艺术城近园

售楼处电话：400-186-1314转0000

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、基础概况

开发商：江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司（环太湖集团）

物业：新城悦服务，2.2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 3.2 万㎡ / 约 12.7 万㎡

容积率 / 绿化率：3.0 / 35%（高层刚需 / 刚改）

楼栋 / 户数：4 栋高层（27-30F），464 户（75/76/79# 在售）

车位：561 个，车位比 1:1.1，人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

开盘 / 交付：2022 年 11 月开盘，2024 年 12 月已整体现房交付（即买即住）

二、主力户型（2026 年 6 月）

户型（精装现房，3-4 房，层高 3.1 米）103-105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（君熙）：三开间朝南，双阳台，

116㎡ 3 室 2 厅 2 卫（君悦）：南北通透，主卧套房，

132-138㎡ 4 室 2 厅 2 卫（君逸）：四开间朝南，宽厅设计，

140-141㎡ 4 室 2 厅 2 卫（君璟）：边户通透，LDK 格局，

三、周边配套

生态：一路之隔5A 春秋淹城遗址公园，近滨河景观长廊、季子广场

交通：近淹城路、延政大道；自驾快速通达武进万达、星河 COCO City；地铁 1 号线延政大道站约 2 公里

教育：对口东龙路小学、东龙路中学（公办）

商业：自带约 3.5 万方文化艺术中心；近淹城商业街、红星爱琴海、星河 COCO City

医疗：常州二院阳湖院区（三甲，约 3km）、金东方院区

四、核心亮点

现房 + 精装三大件：2024 年底已交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，省心入住

淹城旁高性价比：单价1.1-1.3 万 /㎡，同片区价格洼地，刚需 / 刚改友好

3.1 米层高：优于普通高层（2.9 米），空间更开阔舒适

艺术社区氛围：自带文化艺术中心、季子广场，居住调性高

新城物业：物业费 2.2 元 /㎡/ 月，服务口碑较好

常州环太湖艺术城近园

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