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绍兴绿城江南明月府
售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）
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一、 项目基本信息
行政区域：绍兴市越城区（绍兴滨海新区沥海街道）
项目地址：沥海街道海东路与延德路交汇处（沥海新城，世茂云图旁）
产权年限：住宅70年
开发商：绍兴亿晋房地产开发有限公司
物业公司：诸暨市亿昌物业管理有限公司（部分资料提及为亿昌物业）
物业费：住宅约2.3-3.5元/㎡/月（不同楼栋或期数可能有所差异）
交房时间：预计2022年4月（部分楼栋）或2023年8月（部分期数，如诸暨店口项目），具体以开发商实际交付为准。
二、 项目规划与建筑概况
占地面积：约23553㎡（部分资料提及为4.82万方，可能为整体项目或不同期数差异）
建筑面积：约48415㎡（部分资料提及为4.82万方或53044.77㎡，为不同期数或统计口径差异）
容积率：1.05（低密规划，居住舒适度较高）
绿化率：30%
总户数：约151户（部分资料提及为256户，为不同期数或统计口径差异）
楼栋构成：项目分为高层（1#、5#、6#、7#）和排屋（2#、3#、4#），部分期数包含商业（8#楼）。
车位配置：人车分流，车辆从入口直接进入地下停车场，行人从园区大门归家，互不干扰。
三、 产品户型介绍
项目户型面积跨度较大，涵盖刚需、刚改及改善型需求，主要户型如下：
高层户型：建面约98㎡（三室两厅一卫）、建面约127㎡/136㎡/142㎡（四室两厅两卫）。户型设计方正，南北通透，动静分区，注重采光与通风，适合刚需及改善型家庭。
排屋（别墅）户型：建面约215㎡/235㎡（部分资料提及为191㎡/234㎡，为不同期数差异）。户型为三室或四室，部分带地下室，空间阔绰，注重私密性与采光，适合高端改善型客户。
四、 交通与区位配套
交通配套：项目紧邻城市主干道“新城大道”和“海东路”，距离嘉绍高速入口较近（约3分钟车程）；距离规划中的地铁3号线延伸段“新城大道站”约1000米，未来可换乘1号线通达杭州；距离杭州萧山机场约35分钟车程，周边公交站点较多，出行较为便利。
教育配套：周边教育资源丰富，直线距离约315米为绍兴滨海新城中心幼儿园，周边还有滨海新城中心小学、沥海中学等，满足全龄段教育需求。
医疗配套：距离规划中的中国科学院大学附属肿瘤医院（绍兴院区）约2.4公里，周边有沥海街道卫生院等，医疗资源逐步完善。
商业配套：项目自身配有部分商业（8#楼），周边有东森商业广场、滨海购物中心（约767米）、沥海综合市场等，满足日常购物与休闲需求。
生态与行政配套：项目靠近沥海老街、沥海街道办事处及滨海新区管委会，周边有中心河及部分市政公园，生态环境较好。
绍兴绿城江南明月府
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