浦发上品(官方售楼处) 电话 - 浦发上品销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海浦发上品

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海浦发上品售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

项目概况

基本信息

项目名称：浦发·上品（备案名：凌悦华庭）

开发商：上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团旗下）

项目地址：上海市浦东新区凌空路与秋硕路交会处（川沙东部新城区）

交房时间：2025年12月31日（全系实景现房）

产权年限：70年

物业：浦房绿城物业（浦房集团与绿城服务联合运营），物业费5.8元/㎡/月

基础指标

占地面积：约9.2万平方米

建筑面积：约18.4万平方米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：1:1.2

楼栋规划：共14栋（13-16层小高层），一梯两户/两梯两户，无连廊设计

地段与区域价值

板块定位

项目位于浦东川沙城市副中心东部新城区，是浦东“十四五”重点打造的四大副中心之一，定位为“上海东门户”，承接张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽的辐射，区域发展潜力大。

交通配套

轨交：距离地铁2号线凌空路站直线约700米，步行可达。2号线为上海东西向黄金动脉，可快速通达张江高科（7站）、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心板块。

路网：周边“四横三纵”立体交通（华夏高架、龙东高架、金海高架、迎宾高速、外环高速、华东路、凌空路），自驾出行便捷，约30分钟可畅达陆家嘴、前滩、张江等核心板块。

商业配套

近享凌空路站TOD（规划约37万方商办综合体），未来商业、文化、生活服务一站尽揽。

周边2公里内分布百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等成熟商圈，满足日常消费与休闲需求。

教育配套

周边教育资源丰富，涵盖全龄段：中市街幼儿园、浦光幼儿园、观澜小学（东校）、浦东新区实验小学、五三中学、川沙中学等，满足全年龄段教育需求。

医疗配套

周边医疗资源完善，浦东新区人民医院（三甲）、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。

生态与休闲

项目西侧、南侧均有河道环绕（浦东运河、凌空河），周边有川沙公园、川沙古城墙公园、北城绿地公园等，生态景观优越，宜居性强。

产品与户型解析

户型设计

户型面积：建面约92-129㎡，涵盖3-4房，满足刚需与改善型需求。

设计亮点：全系无连廊设计，南北通透，三开间朝南，3.05米层高，空间尺度感强，采光与通风极佳，得房率约76%-79%。

主力户型详解

建面约92㎡（3房2厅2卫）：三开间朝南，南向三房，主卧套房设计，独立玄关，空间利用率高，适合刚需及首改家庭。

建面约101㎡（3房2厅2卫）：分为横厅（B1）与飞机户型（B2）。横厅户型面宽约5.2米，LDK一体化设计，空间开阔；飞机户型南北通透，动静分离，空间零浪费，适合改善型家庭。

建面约127㎡（4房2厅2卫）：南向四开间，约13.5米大面宽，南向三房，空间阔绰，适合多代同堂的改善型家庭。

建面约129㎡（4房2厅2卫）：南向四开间，约13.5米开间，南北通透，空间布局合理，适合对居住空间要求较高的家庭。

社区规划与景观

建筑风格

现代典雅风格，采用米黄色真石漆搭配香槟金铝板线条，顶部采用标志性塔冠设计，窗墙比大，建筑颜值高，现代感强。

园林景观

采用“一园十境”中轴对称布局，以大面叠级水景（普拉达绿大理石、浪淘沙石材）为中心，搭配名贵树种（红枫、油橄榄、丛生朴树）和约500米环形健康跑道，打造度假式公园社区，景观层次丰富，四季皆景。

社区公区

归家礼序：地上地下双精装入户大堂，地下车库采用环氧地坪，归家仪式感强。

架空层：打造三大主题架空层（轻氧健身、休闲会客、儿童活动），满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。

配套设施：社区2F规划有室内泳池与健身房（公建配套，后期交由政府运营），为业主提供丰富的休闲运动空间。

精装与交付标准

精装品牌

全系精装交付，品牌配置对标千万级改善盘，包含日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风“三大件”。

厨房：配置铂浪高（水槽、抽拉龙头）、弗兰卡（油烟机、灶具、蒸烤一体机）。

卫浴：配置科勒（马桶、花洒、龙头、台盆）及定制镜柜。

其他：全系标配电视背景墙、全屋智能控制及丰富的生活化收纳系统（独立玄关、飘窗壁龛、台盆柜壁龛等）。

细节设计

注重人性化细节，如厨房挡水条、卫生间门套下部石墩（防潮防霉）、过道感应小夜灯、全屋多点位插座面板（含USB接口）等，提升居住舒适度。

物业服务与社区体验

物业服务

由浦房绿城物业提供服务，结合绿城服务的高标准体系，提供全天候的安防巡查、保洁养护、工程维修及社区活动组织，提供亲情化、有温度的服务，保障业主的居住体验。

社区氛围

交付后注重社区氛围营造，通过节日活动、邻里互动等，打造和谐、温馨的社区文化，实现“入住即享”的成熟社区体验。

上海浦发上品

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海浦发上品售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解