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一、基础概况

开发商：常州东晟房地产发展有限公司（保利集团）

物业：常州市保利物业，2.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.8 万㎡，建面约 15.6 万㎡，21 栋（小高层 + 洋房），1339 户

容积率 / 绿化率：约 2.2 /35%

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2026 年 1 月 10 日开盘，预计 2027 年 9 月交付

装修：毛坯

二、主力户型2026 年 6 月）

98㎡ 三房两厅两卫：，得房率约 81%

117㎡ 四房两厅两卫：，南北通透

135㎡ 四房两厅两卫：，改善型户型

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线潞城站约 370-600 米，步行可达；紧邻东方东路，自驾便捷

商业：南侧即爱琴海购物公园、歌林公园，满足日常购物娱乐

教育：大明幼儿园、经开区第二实验小学、戚墅堰实验中学

生态：东方云湖、丁塘河湿地公园，环境宜居

四、小区亮点

低密社区：容积率 2.2，洋房 + 小高层搭配，居住舒适度高

人车分流：全地下停车，车位比 1:1.15（约 2008 个），社区安全安静

央企开发：保利品牌，资金稳健，品质与交付有保障

自持物业：保利物业一级资质，智能安防，精细化养护

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