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杭州国芳购物中心

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今天中午，“浙江龙湖”官方微信公众账号发布信息：龙湖杭州国芳天街正式官宣，初步规划2023年开业，加速焕新杭城商业活力。

根据原本的规划，A楼1-4层为商业百货，5-12层为酒店。B楼1-4层为商业百货，5-8层为SOHO，9-18层为办公。

目前，杭州11座天街，已开业6座天街：金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街，江东天街、丁桥天街；在建4座天街：滨康天街、上城天街、云城天街、国芳天街；即将开业1座天街：吾角天街。

命运多舛的“国芳百货”

国芳购物中心，它位于杭州九堡板块，临近丰收湖，属于钱江新城2.0板块，曾经宣传号称“城东商业地标”、“媲美万象城”。

但是这个商业综合体有些命途多舛，前后搁浅近有10年。

早在2012年7月底，“杭州国芳购物中心”就已签约，确定正式落户当时的江干区。由江干八堡社区与甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司共同意向合作开发。

原计划2013年10月就开工，2015年底投入运营，却因为种种原因搁浅。

2015年，规划局官方网站公布了国芳百货的规划公示，总建筑面积达到22万方。直到2016年10月，签约了整整三年的国芳百货启动开工仪式，计划投资12亿元。可是直到现在，建设的围挡依旧没有撤除。

遍地开花的龙湖天街，让我们看到了龙湖集团的强大的商业运营能力。对于搁浅近10年的国芳百货来说，可以说是一个较好的结局。

兜兜转转，国芳百货终成国芳天街。于是，九堡也能够一雪前耻，摆脱“九堡连个像样的商业都没有”的吐槽。

国芳天街地处钱江新城2.0板块——钱塘智慧城核心区，与地铁1号线、9号线客运中心站无缝接驳，周边核心干道九沙大道(双向6车道)，交通便捷，辐射核心范围5km内目标客群30多万人次。

就在附近三公里，同样坐落着一座天街。去年，龙湖商业拿下了丰收湖综合体，对外宣称为龙湖杭州上城天街。

两座天街盘、密集住宅、新四季青服装市场，九堡板块的商业迎来了扬眉吐气之际，板块的商业潜力已经板上钉钉。

杭州第二个轻资产项目

2021年3月9日，龙湖商业发布“知轻重 有所为”官宣海报，宣布全面启动轻资产模式。

同年5月，龙湖商业签下了华东第一个轻资产项目：下沙吾角商业中心。后正式更名为龙湖杭州吾角天街，将于今年5月28日正式开业。而今日刚官宣的龙湖杭州国芳天街则作为龙湖商业在杭州布局的第二个轻资产项目。

龙湖杭州吾角天街效果图

近年来，轻资产模式一直被各大商业地产企业广泛应用。凯德、万达轻资产模式在国内打了头阵，新城控股、宝龙商业、华润等商业地产企业紧随其后。龙湖商业对于轻资产的“野心”，也是大势所趋。

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