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1. 项目概况

位置：位于宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口，地处老江东仇毕板块，紧邻地铁3号线仇毕站和4号线潘火站，交通便利。

规模：总用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约15.76万平方米，容积率2.5，绿化率30%，共914户。

交付时间：合同约定2026年9月30日交付，但项目通过科学施工，预计提前至2026年6月底交付，目前为准现房状态。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建筑面积约105㎡、118㎡、128㎡、133㎡、147㎡，涵盖三居至四居，满足不同家庭需求。其中147㎡户型为一线临河楼幢，两梯两户设计，南向面宽约15米，南北通透，主卧套房带270°转角飘窗，采光与景观视野优越。

装修标准：采用日立中央空调地暖两联供、六合一智能门锁、高仪/唯宝等国际品牌精装，全屋智能化系统，装修品质较高。

3. 配套设施

园林景观：以中式园林风格为蓝本，打造“一园三堂”的居住意境，设有水桥、环岛、水院、连廊等景观元素，归家动线设计注重仪式感与舒适性。

社区配套：配备13大主题架空层泛会所，包括国学讲堂、茶室、儿童活动区、健身房、瑜伽室、棋牌室、萌宠空间等，满足业主多元生活需求。此外，还设有成人标准泳池和儿童戏水池，丰富亲子活动场景。

周边配套：周边有印象城、钱湖天地等商业配套，直线距离约500米处规划有宋诏桥小学（规划分校），临近地铁3号线和4号线，交通便捷。

4. 项目优势

央企品质：保利发展作为央企，品牌信誉度高，项目施工质量和交付保障相对可靠。

准现房销售：目前项目已进入交付倒计时，装修与绿化进度均达95%以上，业主可实地查看房屋品质和社区环境，减少期房交付风险。

稀缺资源：项目一线临河，拥有双水岸景观资源，且周边规划有滨水公园，生态环境优越。同时，项目位于鄞州核心地段，享受东部新城、鄞州中心区与老江东三大板块的辐射，生活配套成熟。

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