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嘉兴万科云之湾是位于嘉兴市南湖区的一个低密生态住宅项目，由万科主导开发，主打“自然与城市融合”的居住理念。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

规模：总建筑面积约30万平方米，规划1441户，容积率仅1.32，绿化率30%，包含小高层、洋房和叠墅等多种产品类型。

交付时间：一期已于2024年底提前交付，二期预计2025年9月交付。

2. 核心优势

性价比高：当前二手房市场精装房源成交价约9000-11000元/㎡，相比新房备案价大幅下降，部分户型总价低至79万元起，性价比突出。

品牌保障：由万科开发，物业为万科物业，品牌口碑良好，社区保值率较高。

低密生态：1.32的超低容积率，周边8平方公里绿色围合，社区内水系环绕，景观设计注重自然融合，提供舒适的居住环境。

配套完善：周边有9年制世合双语教育链，涵盖幼儿园至初中；社区自带商业配套，如种子艺术mall、理想荟商业街等，生活便利。

3. 户型特点

户型面积段丰富，从78㎡两房到215㎡豪华居所均有覆盖，主力户型为99-114㎡精工平墅和134-160㎡臻稀叠墅。

户型设计注重功能性和舒适性，如99㎡户型做到三开间朝南、套房主卧带独立卫浴，南北通透；叠墅产品空间宽敞，部分户型南向面宽达16.6米，采光和视野优越。

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