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中凯曼荼园

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基本信息

开发商与物业：由上海中凯置业有限公司开发，物业公司为上海恒豪基业物业服务有限公司，物业费 11.8 元 /㎡・月。

小区规划：小区占地面积 185,764㎡，建筑面积 61,715㎡，容积率仅 0.20，绿化率高达 78%。小区共 47 栋别墅，总户数 47 户，每栋别墅都有独立车库。

产权年限：独栋产权为 70 年。

建筑风格

风格多样：81 栋别墅由百位国际知名设计师打造，有 81 种美式风格，涵盖新英格兰殖民风格、草原派风格、地中海复兴风格等美国建筑史上所有经典流派。

材质工艺精湛：大量采用进口天然石材、手工砖、铜制装饰等高端材料，如美国进口的宾夕法尼亚页岩砖、西班牙进口陶瓦等。工艺上坚持传统手工技艺与现代建筑技术结合，如木构部分采用榫卯结构与金属连接件双重固定。

户型面积

户型丰富：户型主要有 342-570㎡的独栋别墅，还有部分如 626㎡、777㎡等更大户型

配套设施

交通配套：距地铁 9 号线佘山站约 3 公里，小区有每小时一班的物业接驳车。周边有嘉松中路、沪昆高速等，驾车到虹桥商务区约 35 分钟，到徐家汇约 45 分钟。

商业配套：3 公里外有佘山万达，满足基础购物需求；15 分钟车程可到青浦百联奥特莱斯，可进行高端消费。

教育配套：直线 3 公里范围内有佘山第二幼儿园、松江区佘山学校等，距宋庆龄学校约 5 公里。

医疗配套：距上海市第一人民医院（南院）约 10 分钟车程，小区周边 2 公里内还有社区医院。

休闲配套：步行 15 分钟可到佘山国家森林公园，距欢乐谷、玛雅水上乐园约 3 公里，周边还有佘山国际高尔夫球场。小区内部有会所，配备恒温泳池、雪茄吧、宴会厅等。

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