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嘉兴凤启天辰

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一、基础概况

开发商：地盛集团（桐乡本土实力房企）。

物业 / 费用：绿城物业；大平层 6.5 元 /㎡/ 月，合院 7.8 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约4.2 万㎡ / 6.8 万㎡。

楼栋 / 户数：3 幢大平层（23 层）+27 幢中式合院，共108 户（极致稀缺）。

容积率 / 绿化率：1.8 / 38%；中式园林、中心水景、全龄步道。

产权 / 交房：70 年纯商品房；2024 年现房交付（即买即住）。

车位：地下194 个，配比1:1.8，人车分流。

建筑风格：新中式 + 徽派合院（白墙黑瓦、飞檐雕花）+ 现代极简大平层（玻璃幕墙、270° 观景）。

二、户型

1）湖景大平层（3 幢，一线凤凰湖）

主力面积：446-450㎡（五房三厅五卫），两梯一户 / 一层一户。

核心特点：5.6 米精装大堂、3.3 米层高、50㎡270° 环幕湖景阳台、全屋精装（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调）。

2）中式合院（27 幢，临湖私密）

主力面积：340㎡（地上 2 层 + 地下 1 层），赠送地下 300㎡+ 庭院 150㎡，实际使用约 700㎡。

核心特点：独门独院、白墙黑瓦、私家庭院、5.5 米层高地下室、双车位、徽派园林。

三、社区顶配（桐乡顶奢标杆）

园林：苏州太湖古典园林设计，一轴三院、水景连廊、四季花木、私密性极强。

会所：业主专属，含棋牌室、餐厅、茶室、儿童活动室、健身房。

智能：全屋智能家居、霍尼韦尔新风（PM2.5 过滤 95%）、24 小时安保、人脸识别。

设计天团：绿城 GOA 建筑 + 邱德光室内 + 苏州太湖古典园林景观，顶奢品质保障。

四、交通配套（振东核心，自驾便捷）

自驾：紧邻康民东路、振东大道、濮院大道，5 分钟达吾悦广场；10 分钟达市政府 / 高铁站。

高铁：距桐乡高铁站约 8 公里，20 分钟达上海虹桥 / 杭州东。

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