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宁波桃李春风

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一、基础概况

开发商：余姚开投（国资）+ 蓝城联合开发，蓝城经典桃李春风中式小镇 IP

大盘体量：整体规划约 2700 亩文旅田园小镇，一期住宅占地约 138 亩，容积率 1.04、绿化率 29%，全现房（2025.9-10 统一交付，即买即住）

总户数 485 户，物业：蓝城自持物业，物业费约 3 元 /㎡/ 月，全部 70 年住宅产权

二、三大产品 & 现价（2026 在售）

1、精装花园洋房（7 栋 / 86 户，民国风退台洋房）

建面：90-120㎡，2-3 房，精装交付，

总价：95-135 万，带露台、低门槛上山居，养老刚需首选

2、四层中式叠墅（5 栋 / 64 户，上下叠独立入户）

建面：180-185㎡，4 房格局

下叠：带私家庭院；上叠：双观景大露台

3、中式合院（79 栋两层独栋，项目顶配）

建面：214/256/307㎡，独门独院、自带私家花园，简装交付

总价：400 万 - 620 万，庭院可自建景观、种菜，终极山居改善

三、配套（小镇自给配套 + 自然资源）

✅生态（核心卖点）

背靠翠屏山 420 平方公里森林公园，山林环绕、负氧离子高；毗邻田螺山、河姆渡遗址，山水人文资源拉满

✅内部自带配套（已落地运营）

约 20000 方小镇商业街、业主食堂、便民超市、颐乐学院、春风农场、露营草坪、书院、康养活动室、滨水景观步道，衣食住行小镇内部闭环

✅交通

1. 自驾：紧邻 319 省道，近慈城高速口，30 分钟宁波三江口、25 分钟余姚市区、30 分钟慈溪城区；

2. 公共：小区门口公交直达三七市镇区、慈城古城

✅周边生活

3km 内三七市镇小学、中学、卫生院、农贸市场；日常采购靠镇区 + 小镇底商满足

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