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保利光合跃城

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基本小区信息

小区指标：总建筑面积约 15.6 万㎡，住宅占地面积 5.2 万㎡，容积率为 2.4，绿地率达 37%。小区由 12 栋 15-18 层高层组成，规划总户数 896 户，梯户比为 2 梯 4 户，部分楼栋为 2 梯 3 户。

开发商与物业：由上海保利建锦房地产有限公司开发，物业为保利自持，物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，以国家一级资质物业标准提供服务。

交付时间：三期实景准现房已完成主体结构封顶，预计 2026 年 6 月交付。

建筑与户型设计

交付标准：采用保利 “光合系” 精装体系，配备格力中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电、TOTO 卫浴等知名品牌。

主力户型：在售户型涵盖 98㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫与 132㎡四室两厅两卫，另有少量 148㎡顶复户型限量供应。其中，98㎡户型三开间朝南，南向面宽达 10.1 米；115㎡户型四开间朝南，客厅与次卧连通 7.8㎡超大阳台；132㎡户型同样四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，客厅与双次卧连通 9.6㎡L 型景观阳台。

内部配套设施：小区打造了社区中央光合景观轴，整体景观设计优美，为居民提供了舒适的休闲空间。此外，社区还自带 1500㎡双语幼儿园和 3000㎡主题商业街，商业街已签约精品超市、高端连锁餐饮与亲子服务机构，满足居民的日常生活需求。

周边生活配套

交通出行：交通十分便捷，距 5 号线春申路站步行仅 5 分钟，距 15 号线虹梅南路站步行 10 分钟。自驾方面，3 分钟即可接入虹梅南路高架，8 分钟抵达外环高速，15 分钟直达徐家汇商圈。

教育医疗：教育资源丰富，直线 800 米内有闵行区春申实验小学，周边 1 公里内有闵行区春申中学、上海师范大学附属闵行第三中学（初中部），3 公里内有上海市莘庄中学、闵行区七宝中学等。医疗方面，距上海市闵行区中心医院仅 1.8 公里，距复旦大学附属儿科医院仅 4 公里。

商业购物：周边商业配套成熟，步行 10 分钟可达仲盛世界商城，步行 15 分钟抵达龙之梦购物中心（莘庄店），驱车 30 分钟可达南京西路商圈。

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