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杭州时代云树望山院

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杭州时代云树望山院是位于西湖区之江板块的低密住宅项目，由杭州时代置业有限公司开发，物业为滨江集团 。以下是详细介绍：

基本信息

规划：占地面积约 7899㎡ ，总建筑面积约 15988.80㎡ 。共 18 栋楼，建筑楼层为 5 - 6 层（不含地下 1 - 2 层） ，容积率 1.2 ，建筑密度 31.9%，产权为 70 年住宅 。

户型

上下叠院：面积 350 - 360㎡。下叠院最大约 400㎡环绕花园，实现 "地接林泉" 的四季庭院生活；上叠院配备北露台 + 南阳台双重空中花园 。

大平层：面积 250 - 320㎡ ，部分户型南北通透双主卧套房、中西双厨、独立家政间，且拥有 270° 环幕视野，可俯瞰象山、西湖 。

交付状态：毛坯交付，预留精装升级空间 。

价格：毛坯均价 31400 元 /㎡。

项目亮点

低密稀缺：在主城区土地日益稀缺的背景下，以 1.2 的容积率打造低密住区，仅规划 18 席，稀缺性强，且对比周边二手同类产品价格倒挂超 40%，性价比高 。

景观优越：北依五云山余脉，南望钱塘江浩渺江面，森林覆盖率近 70%，负氧离子远超城市平均水平。周边 2 公里内，有沿江湿地公园、高尔夫球场等生态空间 。

人文氛围浓厚：与中国美院、浙江音乐学院仅一路之隔，街角咖啡馆可能有学生创作展，社区活动中心会举办艺术沙龙等，艺术气息渗透于日常生活 。

周边配套

交通：近地铁 6 号线音乐学院站，极速贯通滨江、奥体；规划 12 号线美院象山站距离项目只需一站换乘，未来可直达杭州西站。此外，紫之隧道把之江片区和杭州城西串联，之江路隧道（在建）开通后将拉近之江到钱江新城的距离 。

商业：驾车 10 分钟左右可达西投银泰城、奥莱金街 ，象山国际广场、龙湖杭州西溪天街等商业综合体均在 10 分钟车程内，满足购物、餐饮、娱乐等需求 。

教育：周边有文三教育集团旗下的定山小学、杭州第七中学等优质文教资源 。

医疗：浙一医院之江院区、浙江省眼科医院、省立同德之江院区、浙江省人民医院望江山院区等三甲医院提供医疗保障 。

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