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无锡半岛

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项目概况

项目名称：半岛

开发商：梁城美景（梁溪城发集团全资子公司）与红星置业联合打造

项目地址：无锡市梁溪区庆丰路和惠勤路交汇处

项目规模：总建筑面积约38,352㎡，容积率约1.35，共规划3栋叠墅、4栋小高层，总计约147套房源

产品类型：建面约140-175㎡全景平层、建面约205-285㎡独层环墅（叠墅）

区位优势

地理形态：项目位于梁溪主城“龟背”之上，三面环水，由运河支流埝埭港、北兴塘围合形成半岛形态，自然生态资源独特。

交通便捷：紧邻无锡火车站，步行约800米可达地铁1号线民丰路站，周边地铁1、2、5（在建）、6（在建）号线纵横交错，内环快速路、通江大道、锡沪路等主干道环绕，半小时畅达全城。

配套丰富：3公里范围内汇聚恒隆广场、苏宁广场、八佰伴、大东方百货等高端商业集群，以及通江实验小学、无锡市广勤中学、无锡市第二人民医院等优质教育、医疗资源。

产品设计

建筑风格：现代简约风格，外立面采用深浅灰铝板搭配横线条，窗墙比约0.48，楼体朝向南偏西24°，采光与视野优化。

户型设计：

全景平层：建面约140-175㎡，四开间或五开间朝南，面宽达14.4-17.5米，餐客空间一体化，主卧套房配置衣帽间、飘窗，部分户型设宽景阳台。

独层环墅（叠墅）：建面约205-285㎡，采用错层设计，挑高约6.6米客厅，南向户外花园面积约300㎡，二层为独立套房，可灵活改造为卧室、书房、活动室等，满足三代同堂、二胎家庭等多元需求。

空间创新：叠墅通过挑高、错层设计实现立体空间布局，平层则注重面宽与通透性，兼顾功能性与舒适性。

四、景观配套

园林景观：项目内外景观体量超2.5万㎡，采用“一环两轴多点”景观结构，打造约550㎡镜面水景、3大景观组团、8个生态景观围合，种植约300颗大乔木、200颗小乔木，近万平密织草坪，户均景观占有超150㎡。

岛尖公园：南面毗邻约1.5万㎡岛尖生态公园，与社区园林融为一体，形成“双公园”生态格局，业主可享受亲水、休闲、观景等自然体验。

社区服务

会所设施：建面约1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能区，户均会所面积超8㎡，提供专属社交、休闲、健身服务。

物业服务：由专业物业团队提供高品质服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维护等，保障社区安全、整洁、舒适。

圈层文化：项目定位高端改善型住宅，吸引高净值人群，通过会所、社区活动等营造圈层文化，促进业主交流与互动。

项目意义

城市价值：作为梁溪主城稀缺的低密墅区，项目填补了市中心高端改善型住宅市场空白，提升了城市人居品质，体现了国企与民企合作推动城市发展的责任与担当。

文化传承：项目选址于百年庆丰纱厂旧址，延续了无锡民族工商业发祥地的文化基因，将历史与现代、自然与人文有机结合，成为城市文化的新地标。

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