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苏州中国铁建星樾湖滨
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开发商:中国铁建地产
绿化率:35%
容积率:2.0
总户数:747户
所属区位:工业园区独墅湖板块
交付标准:精装修交付(含地暖,中央空调,新风系统三大件)
车位数:1082个
车位比:1:1.45
占地面积:约4.5万方
建筑面积:约13.3万方
物业公司:中国铁建物业(国家一级资质)
产品类型:10栋6-10F洋房,面积129㎡-143㎡,4栋26F高层,面积112㎡-118㎡
高能辐射-苏沪脉动
苏州东站枢纽,苏沪发展桥头堡:深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽,引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展,实现环沪半小时生活圈。
高阶定位-中心驱动
园区2035战略引擎,城市副中心定位:独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位,结合TOD4.0版本高维设计,实现“站产城人”一体化发展,成为沪苏同城化发展的全新门户。
高尖产业-西教东研
产业转型新中心,百亿级科创策源地:得益于全国首个“高等教育国际化示范区”的人才优势,并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业,打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家。
园区稀缺住宅
片区内近10年仅1.2万套商品房成交,产业人口已达16.4万,无法满足产业人口居住需求,区域规划居住容量严重不足,随着产业不断落地扩容,住区容量缺口更多,整个科教区内,宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在。
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