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杭州英冠绿城春来晴翠

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一、基础信息

楼盘名称：英冠绿城・春来晴翠（备案名：春来晴翠园）

开发商：英冠控股 + 绿城中国（绿城 “春来系” 迭代标杆）

规模：占地约 5.3 万㎡，建面约 23.16 万㎡；18 栋 14-26 层高层 + 3 栋商办，总户数 852 户

容积率 / 绿化率：3.0 / 35%

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 6 月精装交付

物业 / 物业费：绿城物业，约4.8 元 /㎡/ 月

核心特色：地铁上盖 TOD、绿城造、3 字头滨江价、全抬升社区、公建化铝板立面

二、户型（建面约 105-169㎡，改善为主）

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：中间套，三开间朝南（面宽近 10 米），LDK 一体化

109㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南向四面宽 12.6 米，双套房潜力，秒杀同面积段

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：边套，南北通透，四开间朝南

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫：主流改善，四开间朝南，主卧套间，独立衣帽间

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫：央景楼王，双套房 + 中西厨，四开间朝南（面宽约 17 米）

三、核心配套

1. 交通（TOD）

地铁：4 号线浦炬街站（在建）上盖，直线约 100 米，预计 2027 年通车

自驾：浦沿路、江南大道、之江快速路，连通滨江、主城、之江

2. 教育

竺可桢学校（九年一贯制）：直线约 600 米

振浦小学（规划在建）：约 600 米；周边硅谷小学 / 中学、浦沿中学、杭二中滨江校区

3. 商业

自带社区商业；约 4 公里内金盛嘉悦广场、CC 小镇、滨江开元广场等

直线约 3 公里：滨江宝龙城市广场、天街

4. 医疗

杭州市第四人民医院（新院区，在建）：直线约 400 米，2028 年投用

省儿保滨江院区（约 5 公里）、浙大二院滨江院区（约 7 公里）

四、小区亮点

地铁上盖 + 绿城品质：滨江核心少有的3 字头绿城盘，门槛友好

全抬升 + 公建化立面：整体抬高3.2 米，人车分流；四面铝板 + 大玻璃，统一封包阳台

高配园区：约500㎡度假泳池、1800㎡全龄架空层（健身 / 阅读 / 棋牌 / 儿童区）、9 境主题园林

精装标准高：日立中央空调、麦迪龙新风、菲斯曼地暖；老板厨电、智能马桶、全屋智能

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