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上海弘安里是位于虹口区北外滩板块的历史风貌保护项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，地处上海内环核心，紧邻外滩、陆家嘴、北外滩三大CBD。

开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合开发。

规模：占地约3.7万㎡，共121席纯别墅，容积率仅1.1，建筑限高10米，为低密纯墅区。

建筑与风貌

风格：复刻上海石库门里弄风貌，融合早期石库门、新式里弄、Art Deco等建筑风格，采用老砖、老瓦、老石箍等传统构件，修旧如旧。

布局：保留“一街坊、多组团”肌理，设3条南北主弄、多条东西支弄，巷宽3.5米，栋距约9.5米，独门独院，私密性强。

户型与面积

面积段：主力建面约290-375㎡，整体范围240-760㎡，部分户型含地下空间后实际使用面积可达960-1600㎡。

户型特点：地上2-3层，地下1-2层，大面宽短进深，南向面宽可达9米，全套房设计，横厅+开放式厨房，采光通透；地下空间可作会所、影音室、酒窖、车库等。

配套与设施

社区配套：配备私享会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等，满足高净值人群社交需求。

车位配比：约1:3，地库精装交付，采光天窗、除湿设备，提升停车体验。

周边配套：紧邻今潮8弄、苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店等商业地标，周边有3、4、10、12号线地铁，自驾可通过北横通道、外滩隧道快速抵达全城。

价格与销售

价格区间：总价约5600万-2.5亿元，均价约22-28万/㎡，部分特价房源如建面约303㎡户型总价6072万起。

销售状态：截至2026年5月，部分户型已售罄，剩余房源以大户型为主，需提前预约看房。

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