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杭州锦上云澜

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杭州锦上云澜（钱塘金沙湖・广宇・铝板精装现房）

开发商：广宇集团（杭州锦宇房地产）

物业：广宇物业，约 3 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

状态：2025 年 4-6 月已交付（现房），精装交付

核心标签：下沙首个铝板立面、3000 元 /㎡精装、高得房率、近医药港、刚需刚改

一、基础指标（9 幢，918 户，中等社区）

占地 / 建面：约 3.2 万㎡ / 约 8 万㎡

楼栋：9 幢（16-17 层小高层），纯板式

容积率：2.5，绿化率 35%

车位：917 个，车位比约 1:1.12

精装标准：3000 元 /㎡高配精装，含地暖 + 新风 + 中央空调（三大件），松下 / 老板等一线品牌

外立面：下沙首个全铝板立面，高端质感

得房率：约 77.8%，小高层中表现优秀

二、户型

89㎡三房两卫：边套，三开间朝南

99㎡三房两卫：四开间朝南，面宽约 11.6 米

121㎡四房两卫：南北双阳台，改善主力

160㎡四房两卫：楼王，宽厅设计

三、交通配套（自驾为主，地铁稍远）

地铁：距 1 号线金沙湖站直线约 2.5km（步行约 30 分钟）；规划 11 号线元成站（在建，更近）

自驾：德胜快速路、东湖高架、金沙大道，25 分钟直达钱江新城 / 杭州东站

公交：周边 16 个公交站，最近约 359m，接驳性好

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