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太仓鼎盛华庭

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一、基础信息（城发・鼎盛华庭｜娄江新城核心・纯大平层・TOD）

开发商：太仓城发集团（本土国企）

规模：占地约 5.28 万㎡、建面约 14.46 万㎡、容积率 1.8、绿化率 37%

业态：17 栋14 层小高层，纯大平层、仅 473 户（无小户型，圈层纯粹）

交付：2025 年底已精装交付（现房）

物业：中海物业（一级资质），3.1 元 /㎡/ 月

核心标签：嘉闵线 150 米、上外 50 米、万象汇 800 米、国企现房、高定精装、恒温泳池会所

二、主力户型

主力户型（得房率 82%-85%，独立电梯厅不计入产权）

143㎡ 四房两卫：四开间朝南、约 18 米面宽、7.5 米双阳台；

193㎡ 四房三卫（双套房）：约 44㎡连厅、中西厨带岛台、南向双阳台；

240㎡ 四房三卫：约 74㎡餐客、南向 9 米面宽、主卧 44㎡（双衣帽间）；

330㎡ 五房五卫（楼王）：两梯一户、50 米洄游动线阳台、主卧 55㎡（五件套卫浴）；

三、核心优势

真 TOD + 双轨交：距嘉闵线十八港路站约 150 米（直达虹桥）；距太仓站约 4km，双轨交加持

顶级教育 + 商业：上外附属学校约 50 米；华润万象汇（在建）约 800 米，万达 3km 内

低密纯大平层 + 高奢精装：14 层 + 容积率 1.8 + 纯改善；大金空调、霍尼韦尔新风、阿里斯顿地暖、骊住橱柜、劳芬卫浴，装标约 5000 元 /㎡

高端会所 + 圈层纯粹：娄江新城首个恒温泳池会所，配健身房 / 图书馆；仅 473 户纯大平层，无刚需混杂

国企现房 + 中海物业：城发开发，2025 年底交付无烂尾风险；中海物业口碑稳，服务高端盘经验足

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