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上海保利·海上瑧悦是位于宝山区南大智慧城的一个高品质住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：保利发展（央企）

位置：上海市宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核心区，直线距离中环约3.5公里。

总套数：1446套，分多期开发，目前处于清盘阶段。

交房时间：2026年6月30日，为准现房状态，园林、样板间等已实景呈现。

价格信息

均价：约6.07万元/㎡，不同楼栋和户型价格略有差异，总价区间为550万-1170万元。

优惠：部分房源有95折优惠，另加10万元车位券。

户型设计

面积段：建面约99㎡-154㎡，涵盖三房、四房户型。

特色：

99㎡三房两厅两卫，采用LDKB一体化设计，玄关配备约2.8米超长收纳柜，厨房为双面岛台设计，全卧室带飘窗。

130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅面宽约6.2米，设有X百变空间，可灵活改造为书房、健身房等。

154㎡四房两厅三卫，为项目收官户型，南向双套房设计，客厅与阳台连通，视野开阔。

建筑与园林

建筑风格：融合东方美学与现代工艺，立面采用金镶玉设计，玻璃幕墙搭配金属边框，体现东方意境。

园林景观：打造“一园三堂、五进归家”礼序空间，包含约100米门堂、近1000㎡水系景观、8000㎡中央园林，采用名贵树种和黑山石，营造东方禅意氛围。

配套资源

交通：紧邻地铁15号线丰翔路站（约500米），规划中的地铁22号线将在该站与15号线交汇，形成双轨交TOD格局。

教育：对口学区为上师大附属宝山科技小学（在建中）和上师大附中宝山分校，周边还有小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

商业：步行约500米可达规划中的丰翔路站TOD商业中心，未来将形成约71万方的商业综合体。

生态：出门即南大公园，步行约1公里可达在建的300亩南大中央公园，绿化率高达43%。

精装配置

厨房配备方太高端三件套（吸油烟机、灶具、洗碗机），卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，全屋配置日立中央空调、地暖、新风系统，部分户型配备智能马桶、人脸识别门禁等。

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