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武汉景瑞清能江南悦
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总共由15栋住宅、底商和一所幼儿园组成,其中北侧4栋是34层建筑、西侧是1栋28层、1栋27层建筑,另外9栋11层建筑分布在小区的南侧以及中间位置,西侧位置是商业裙楼和相关配套用房。
整个小区由南向北阶梯式递增,这样设计虽然容积率3.17,但是房源的通风采光效果比同样容积率的产品要好。
从项目信息看,景瑞清能江南悦的户均面积约95平,预计首推入市的是项目西侧的7、11、15号楼三栋高层建筑。
三栋楼都是2个单元,2梯4户的设计,由建面95平和108平2个面积段的4个户型组成,全部是三房两厅两卫产品。
具体户型分布如下:
建面约108平3房2厅2卫 A户型
位于7、11号楼西侧端头,15号楼东侧端头位置。
优势:动静分区明显,收纳储存空间较大,整体空间浪费较少,主卧是带有卫生间的套间设计。
不足:餐厅和客厅一体,餐厅没有独立空间,北侧卧室从洗手间干区位置进入。
建面约108平3房2厅2卫 D户型
位于7、11号楼东侧端头,15号楼西侧端头位置。
优势:卧室尺寸阔绰,舒适度较高,主卧为带有步入式衣帽间和卫生间的套间户型,能够达到独立的南北通透
不足:餐厅位置采光略不足,开门便是厨房。
建面约95平3房2厅2卫 C户型
位于7、8、15号楼单元相连位置,是一个小面积的南北通透户型。
优势:双联阳台采光面较大,户型1个大阳台2个飘窗,拓展面积较多。
不足:进深有些长,通透性稍弱,主卧和客厅有双联阳台,私密性一般。
建面约95平3房2厅2卫户型 B户型
位于7、8、15号楼的中间位置,属于南向连廊通透的户型。
优势:三开间朝南,连廊通透,主卧带有步入式衣帽间和卫生间,私密性较好。
不足:餐厅位置采光通风效果略不足
景瑞清能江南悦从公示的四个户型图来看算是一个偏刚需的楼盘,户型面积都不算大。
蔡甸区地铁4号线旁边的楼盘大多是带装修均价万元上下。算是不限购区域中价格较低的板块,而且地铁已运营,不存在延期和改规划的风险。
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