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项目概况

开发商：华丽家族股份有限公司，承袭上海檀宫的顶豪营造体系。

产权：70年纯住宅产权，现房交付（2024年9月全面交付），毛坯交付，可自由改造。

容积率：0.43，为苏州近15年最低，全盘仅139栋纯独栋别墅，户均占地约1亩，真正实现“一栋一亩”的极致低密与私密格局。

产品特点

户型：主力建面约449-820㎡，涵盖入门改善到家族传世户型。

449㎡：入门独栋，适合三代同堂，庭院面积约300㎡。

508㎡：五室三厅六卫，南向四开间，庭院约400㎡，地下可改造影音室、酒窖等。

591㎡：碧水户型，超20米南向大面宽，270°环幕视野，庭院约600㎡，半地下约212㎡阳光私家会馆。

779-820㎡：映月顶豪户型，一线湖景楼王，庭院约700-1000㎡，适合家族传世与商务接待。

设计：英伦皇式风格，外立面采用干挂石材，搭配教堂式塔尖、维多利亚拱廊等元素，内部全框架结构，预留私家电梯井，地下室可拓展双层空间。

区位与配套

交通：距地铁5号线太湖香山站约1.5公里，自驾30分钟可达苏州主城，1小时通达上海虹桥。

生态：独占约900米一线太湖岸线，背靠穹窿山，坐拥太湖国家湿地公园、渔洋山等生态资源。

商业：自带4万方商业配套，周边有太湖中心mall、木渎商圈等，满足高端购物、餐饮需求。

休闲：毗邻太湖国际高尔夫俱乐部、水星游艇俱乐部、万豪酒店等，提供高端社交与度假资源。

销售状态：现房清盘，剩余房源集中在中区园景组团与东区临湖组团，西区楼王大户型存量极少。

适合人群

高净值家族改善客群、高端度假旅居康养客群、长期资产配置客群、商务接待社交客群。

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