【安庆国土】2018 土地推荐:大观新城一宗商业用地

安房网 2018-06-15 14:30:00
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大观区是安庆古城的始源之地,历史名胜众多、文化底蕴深厚,是一块“物华天宝、人杰地灵”的土地。随着近年来安庆大发展建设,大观区扩大到235.5平方公里,依靠着优质山水资源,拥有着良好的生态环境和丰富的文化底蕴,为其发展增添了资源优势和持续发展的活力。

原标题:【安庆国土】2018 土地推荐:大观新城一宗商业用地

来源:安庆市国土资源局

大观区是安庆古城的始源之地,历史名胜众多、文化底蕴深厚,是一块“物华天宝、人杰地灵”的土地。随着近年来安庆大发展建设,大观区扩大到235.5平方公里,依靠着优质山水资源,拥有着良好的生态环境和丰富的文化底蕴,为其发展增添了资源优势和持续发展的活力。

◇谯楼

大观新城位于安庆市西北部,集贤关的南侧,东临市经济开发区,西与石门湖接壤,总面积为7.37平方公里,其中,已建成土地面积约为1.2平方公里,待建设面积约为6.17平方公里。

区内拥有众多人文、自然景观资源,是安庆市城市特色集中展示之地,且集贤关一直是作为安庆市的北部主要入口,是安庆老城区的重要门户。

新城按功能分为三大块,沿丁香路以南约1.4平方公里,规划定位为现代政务、商务和住宅区;依托铁路货运北站和集贤北路约2平方公里范围,重点发展商贸和仓储物流,成为安庆城北商品流、资金流、信息流的重要枢纽;集贤关区域约3.9平方公里以独秀园为中心,着力发展文化旅游、休闲娱乐、高档别墅、商务酒店等产业,形成集综合功能于一体的现代服务业集聚区。

目前,已有安徽置地、富春房地产、财和房地产、伟盛房地产等开发企业入驻开发,有宝马、别克、一汽奔腾等一批品牌汽车4S店落户。现尚有一汽大众、奔驰等4S店项目,以及一批仓储物流项目进行在谈。

大观新城建设是安庆“双百”城市建设的重要组成部分,是我区统筹城乡经济发展的重要平台。我们将紧紧抓住政策机遇和功能定位,充分利用大观新城的资源优势和区位特点,扬长避短,彰显特色,重点发展现代服务、房地产、文化旅游和商贸物流“四大产业”,力争通过努力,把该区域打造成为政务中心、现代服务中心、文化产业中心“三大中心”于一体的现代化的新城。

◇实拍:大观区政务中心

今天带来的T02-15地块位于大观新城丁香路和十洪路之间,东至大观法院,西至福利院。

◇卫星图

◇实拍:T02-04地块实景图

地块基本情况

地块面积:总面积约18.45亩(准确面积及界址范围以最终实际测量成果为准)。

◇地块位置

周边4S店云集

地块规划使用性质

商业用地。

土地开发强度

(一)容积率不大于1.2。

(二)建筑密度不大于50%(为城市服务的公厕占地面积不纳入建筑密度计算)。

(三)建筑高度满足机场净空要求。

(四)绿地率≥20%。

建筑退让与间距

(一)退让道路红线:低、多层建筑物(H≤24米)突出部分退让南侧十洪路10米,北侧丁香路10米。高层建筑物(24米

(二)建筑间距等遵照《安庆市城市规划管理技术规定》执行,同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

地块交通组织

(一)主要出入口方位:南、北向,应符合交通要求。

(二)小汽车停车位:

商务办公建筑1车位/100平方米建筑面积,商务服务建筑0.8车位/100平方米建筑面积。(三)非机动车停车位:

商务办公建筑4车位/100平方米建筑面积,商务服务建筑7.5车位/100平方米建筑面积。

配套设施

(一)充电基础设施

地块内停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建的充电桩原则上不少于规划停车位的10%。

(二)公厕

地块范围内应设置一处全天候开放的公厕建筑面积不小于50平方米。

值得一提的是,在今年首场土拍中,T02-04地块南侧T02-15地块受到国内多家房企竞拍,最终由安徽置地竞得。可见,大观新城区域价值愈加明显。

◇3月23日土拍现场

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