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一、基础概况

开发商：苏高新集团（国企）

物业：新城悦服务，3.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.08 万㎡，建面约 8.8 万㎡；19 栋（3 栋 11 层洋房 + 16 栋 6 层叠墅），360 户（纯顶改社区）

容积率 / 绿化率：1.5 / 35%（主城超低密）

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2023 年 6 月首开，2024 年 12 月 31 日整体交付（实景现房）

装修：洋房精装（一线品牌），叠墅毛坯

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

洋房（11 层，精装）165㎡ 四房两厅两卫：四叶草户型，得房率约 96%

叠墅（6 层，毛坯）上叠 204-231㎡：带露台

中叠 217-251㎡：南北通透

下叠 395-462㎡：带花园 + 地下室

三、核心配套

交通：近龙城大道高架；公交 209 路、B2 路等；距地铁 1 号线约 1.2 公里

教育：二实小新校区（步行 434 米）、凯斯幼儿园、青龙中学

商业：距天宁吾悦广场约 1.5 公里；近新北万达、恐龙园商圈

生态：紫荆公园（324 米）、翠竹公园、丁塘河湿地公园三园环绕

医疗：常州市儿童医院、市中医院（三甲）

四、小区亮点

亮点主城超低密纯顶改：容积率 1.5、仅 360 户，无刚需高层，圈层纯粹

国企现房 + 高得房率：苏高新开发，实景现房；洋房得房率 96%，叠墅开间达 12.3 米

高端产品力：铝板 + 玻璃幕墙外立面，山水比德设计园林，“一轴一环六园八巷”

顶配配套：三园环绕、名校近邻、双商圈辐射，自住舒适度高

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